Традиционно с окончанием лета на на рынке съемного жилья начинается ралли: цены резко поднимаются, а предложений становится меньше. Портал «Мир квартир» проанализировал стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир в 70 городах России. Эксперты отмечают их удорожание и прогнозируют продолжение роста в августе и сентябре.
В среднем по стране съемные однокомнатные квартиры подорожали на 1,2%, до 26 881 руб./мес., двухкомнатные – на 1,4%, до 33 996 руб./мес., трехкомнатные – на 1,6%, до 43 608 руб./мес.
Сильнее всего подорожало съемное жилье в Смоленске: однушки» - на 5,8%, «двушки» – на 4,8%, «трешки» – на 10,4%. Заметный рост наблюдается в Севастополе (+9,3%, +6,1% и +5,5%), Брянске (+2,8%, +1,4% и +13,9%), Самаре (+12,4%, +5,1% и +0,3%) и Саратове (+3,3%, +8,5% и +5,9%). В Астрахани тоже большой прирост за июль: на однокомнатные квартиры он составил 4,4% со средней ценой 26 тыс. руб./мес., «двушки» - на 5% (37 тыс. руб./мес.), «трешки» - на 6,3% (46,6 тыс. руб./мес.)
Стоимость найма квартир упала больше всего во Владивостоке (–6,5%, –8,8% и –2,5%), Орле (+1,8%, +1,6% и –14,5%), Казани (–2,5%, –4,1% и –3,8%), Ленинградской области (–1,5%, –5,2% и –2,6%) и Новокузнецке (–3,3%, –1,8% и –3,8%).
В Москве в июле динамика была +1,4% (цена выросла до 56 275 руб./мес.), +0,6% (до 67 041 руб./мес.) и +0,1% (до 82 693 руб./мес.) соответственно. В Подмосковье ставки всех типов квартир снизились: –0,9% (до 35 359 руб./мес.), –0,2% (до 42 575 руб./мес.) и –1,6% (до 53 888 руб./мес.). В Санкт-Петербурге это +3% (до 40 047 руб./мес.), +2,6% (до 50 396 руб./мес.) и +2,2% (до 65 358 руб./мес.), отмечают аналитики портала.
Эксперты отмечают, что из-за сокращения предложений у арендатора остается меньше выбора и приходится соглашаться на условия, которые диктует собственник жилья. В августе и сентябре аналитики ожидают более выраженной положительной динамики, до 3-5% в месяц.