Это статья со смехом (сквозь слезы - от качества нормотворчества и разъяснений норм)....Потому как серьезно говорить на эту тему я не могу...
Итак, посмотрите на фото...Налицо ряд нарушений - к водоему нет подъезда пожарной техники, по берегу разбросаны обломки камней, участок огорожен старым забором на деревянных столбах....Строения отсутствуют...Не построено ничего...
Как думаете? - изымут?....Не волнуйтесь! Не изымут...Это Япония. Один из парков в Киото.
Для чего я привел такой пример? Чтоб показать как одними и теми же словами из актов можно описать абсолютно разные объекты....И поэтому - мастерство игры слов будет замещать реальную ситуацию...
Идем дальше...
Разговор о продаже/аренде земли от муниципалитета с грунтовыми дорогами - это прекрасно...А вот когда дорога по полю - это просто колея от проехавшего грузовика пару лет назад, то это уже путь к замедлению освоения участка?...Так зачем тогда такие участки предлагать на официальных сайтах типа easuz.mosreg?...Я лично приезжал на такие объекты....200 метров дороги сделай просто чтоб стройматериал завезти. Зачем предлагать людям потенциальную финансовую яму...? Чтоб потом их мордовать нарушениями землепользования и пугать изъятиями или штрафами?
У муниципалов просто людей столько нет, чтоб контролировать....И вот кошмарят народ нововведениями, из которых один борщевик чего стоит...20 лет не обращали на него внимания, а когда пол-страны им заросло - за каждый куст этого зонтичного гиганта - штраф? Ну да ладно. Это хоть какой-то определенный и однозначно трактуемый критерий - конкретное инвазивное растение, которое можно отфоткать и предъявить....Равно как и кучи мусора на участке....Только где доказательства, что этот мусор свалил владелец, а не свалили владельцу....?
А классно...Представим себе, что семья дипломата уехала на 4 года на Мадагаскар, в посольство, а за участком присмотреть некому, ну вот и свалил сосед строительный мусор там...Даже не сосед, а его бригада гастарбайтеров...И уехали....Приезжают счастливые владельцы участка, а им предписания и штраф....Приветственный комплимент от родной деревни....С приездом! Но это тоже хоть юридически понятно....Хотя остается вопрос: КАК неосвоение участка дезавуировать, если люди в служебной долгосрочной командировке? Оно ж в годах измеряется - неосвоение - то...командировка - тоже...Где нормы? Где порядок и процедура?....Ну вот как замысливали эту всю систему? Чтоб условный капитан дальнего плавания написал из зарубежного порта: "отпустите на недельку в Россию борщевик скосить и забор подправить...а то штраф пришел на Госуслуги"?
...Щас - 100% - для начала правоприменительной практики, найдут какой-нибудь лоховник, очевидную заброшку, оштрафуют для острастки...чтоб сарафанное радио разнесло кошмарики по впечатлительным....И как себя застраховать бабушке, лежащей парализованной после инсульта? Где такая норма?....Юридически - она владелец...и трава, и борщевик, и мусор, и постройки ветхие, и дом покосившийся...Приезжай, штрафуй хоть через день...Как этого избежать на хуторах и в отдаленных старых деревнях? Где нет соседей....Или им тоже по 85 лет....
Изъятия участков в связи с неосвоением - это крайняя мера...Никто ни у кого ничего не изымет. Это почти невозможно кроме случаев аренды. Все остальные варианты - это юридический провал муниципалов, доказываемый в любом суде....Я 4 блока ФБС привезу, квадратиком поставлю....всё - фундамент столбчатый готов..."бабки кончились на этом, встретимся через 3 года. Коплю пока"....И какой муниципальный контроль будет за мной бегать?....А 4 бэушных блока - это фундамент, стройматериал или строительный мусор?....Как посмотреть....
Ну и на десерт: если я доказываю по фото, что по той дороге, которая подходит к моему участку, ничего привезти нельзя - это еще один провал для муниципалов в цепочке правовых отношений...Я пишу обращение, что дорога не проездная, мне какой-нибудь замглавы района отвечает - "денег нет".... и всё...вопрос исчерпан. Как эту ситуацию разрешать?...
Я уж не говорю, что если у человека что-то недостроено по объективным причинам...Хотя...Что такое объективная причина? Развод с женой - субъективная. Не разводись...Переезд в другую страну или город - тоже...Как это всё должно трактоваться - никто не пишет. Зато много кто из ньюсмейкеров норовит эту тему качнуть в СМИ....