Не так давно я стала единоличной хозяйкой старого бабушкиного дома. Давние подписчики помнят мою деревенскую эпопею - как долго думала, что с домом делать - продавать жалко, а тащить этот груз нет сил, как решила попробовать сдавать - да, дом старый, но место хорошее. И даже получила первый краткосрочный, но позитивный опыт.
И вот пройден первый полноценный сезон. Понятно было заранее, что только он и покажет, насколько легок этот хлеб. Правда, лето оказалось крайне нетипичным, но на мои обязанности арендодателя это, конечно, особо на сказалось. Вот на впечатления у гостей - увы, да.
Длительность сезона
Теоретически длительность сезона на озере - 4 месяца, с середины мая по середину сентября. Но этот сезон был необычным. Во-первых, я ожидала холодный май, а получится ли дом протопить - уверена не была (зря). И во-вторых, у меня, по сути, выпадала минимум половина августа - по плановым медицинским процедурам. Погода отсеяла ещё одну двухнедельную заявку, так что в реале получилось всего 2 месяца, вдвое меньше расчетного. Но и этого хватило задолбаться составить впечатление.
Заявки на бронирование
Со стороны арендатора сервис объявлений А выглядит просто - вбиваешь даты и смотришь точки с ценой. У арендодателя все, конечно, посложнее. На разные даты можно ставить разные ценники, можно ставить минимальное количество ночей, на которое снимают жилье. Для таких объектов, как мой - штука хорошая, чтоб не ехать сдавать дом на одну ночь, не окупив даже бензин. Но - когда я настраивала бронирование - срок можно было поставить только 7 дней. Неделя. В принципе, это уже что-то, но метаться каждые выходные в деревню всё-таки трудновато, особенно в плохую погоду.
В объявлении текстом я указала, что минимум - две недели, поэтому сперва просто отклоняла заявки на меньшие сроки. Сервису это не понравилось. Ему, собственно говоря, на интересы и арендаторов и арендодателей плевать, у него свой интерес - чтоб дело крутилось и проценты платились. Поэтому после пары таких отказав мне выкатили предупреждение, что отключат газ меня от сервиса.
Тут же кто-то из уже заявленных гостей отозвал заявку чтоб перебронировать ее на бОльший срок - но автоматика площадки все равно посчитала это минусом в мою карму и меня забанили.
Срок бана был, для первого раза, недолгим, но после этого, чтоб не получить более длительную отключку, я принимала уже все заявки, даже те, которые мне были достаточно неудобны.
Угроза бана
Неудобные заявки - это или слишком короткие, или такие, когда люди планируют приехать не в выходные. Всё-таки деревенский дом - не квартира. Надо лично показать, где лежат дрова и веники, как пользоваться газовым баллоном и тележкой для бидонов и как настраивать душ в бане.
Настройки, что заезд возможен только в воскресенье - увы, нет. Благо в конце лета я была в отпуске и могла себе позволить приехать в будние дни. Если бы я работала - наверное, пришлось бы снова отказывать с риском не вернуться на площадку.
Из этого я сделала свои выводы - когда мы бронировали ночёвки в своих поездках - в случае переноса я писала хозяевам текстом, мол, как вам лучше - отменить и перебронировать или на словах договоримся? Все выбирали договоренность в обход сервиса. Видимо, не только надо мной висит вечный домоклов меч бана.
А минимальный срок бронирования теперь можно поставить больше. Даже не знаю, то ли для всех правила изменились, то ли я перестала быть новичком. К сожалению, увидела я эту возможность только когда сезон был уже расписан.
Обслуживание
В одну из пересменок гостей я в деревню никак попасть не могла - я аккурат в больнице лежала. Дом готовили к следующим жильцам без меня, и, чтоб не забыли ничего, я целый список написала, что надо сделать:
- Покосить - иначе вокруг дома не пройти, тем более в такое сырое лето
- Убрать за предыдущими жильцами. Тут два варианта - или жили люди чистоплотные, и даже пылесосить не надо, они перед отъездом все сделали. Или в доме жук и жаба, везде забытые тарелки, фантики, в холодильнике завелась новая жизнь. Середины, почему-то, нет.
- Сменить постельное
А вот остальное - следствие отсутствия канализации:
- Набрать воду в баню. Это важно, в классических деревенских баньках бак встроен в печку, если начать топить без воды - он просто распаяется
- Набрать питьевую воду - два 10-литровых бидона. Можно это, конечно, оставить на совесть жильцов, но в первые дни в непривычном быте они совсем потеряются. А многие ведь с детьми едут.
- Набрать воду в рукомойник. И тоже - чтоб хотя бы в первые пару часов люди могли руки помыть или тарелку сполоснуть.
- Самое грязное - это разобраться с туалетом. Раньше мужчины всегда это делали самостоятельно. Я не хочу даже пробовать, сразу решила, что проще иметь дело с откачкой, пусть и за сравнительно большие деньги. Но все равно гемор - сходить найти владельца откачки (деревня, все делается через личное общение), да помочь ему, параллельно вдыхая концентрированный аромат человеческих отходов.
Теоретически при холодах надо еще и печку топить, но браться за зимнее бронирование я не готова, хотя на него спрос выше, чем на летнее: озеро - манок для рыбаков.
И без печки на всю эту суету в одну каску полдня надо.
И еще два часа уходит на прием гостей - показать, куда запарковать машину, рассказать о работе всех систем - где питьевой колодец, как включать баллонный газ, где лежат дрова...
В общем, если все это проделывать в комплекте с малышом - то минимум вдвоем, и все равно заканчиваешь уже сильно во второй половине дня, когда ребенку не укладываться на дневной сон пора бы, а, наоборот, вставать.
А ведь хочется же не просто съездить и деньги получить, хочется и самой потусить на пляже да в воду макнуться.
Выхлоп
Т.е. сдача - все-таки работа. Пусть и не самая трудная на свете, но суетная. Наверное, пожалуй, результат вполне коррелирует с вложенными усилиями - жить на это нельзя, конечно, но подспорье нормальное. В этом году сдача принесла где-то вдвое больше, чем в прошлом. На эти деньги я пытаюсь провести в деревне нормальное электричество, без него о водопроводе не может быть и речи.
Эмоциональная отдача
Но есть и еще один аспект, трудно поддающийся учету, но который для меня весит очень много - эмоциональная отдача от тех, кому отдых зашел. Такие не все. Одно дело читать про печки и колодцы, другое - жить в этой обстановке заметный кусок времени. Где-то половине жильцов, по моим прикидкам, кажется, что они прогадали. У них вроде нет нареканий, потому что об особенностях быта они были честно предупреждены, но видно, что это оказалось сложнее, чем им ожидалось. Они сухо прощаются - если не уезжают на пару дней раньше оговоренного срока. Не пишут отзыв - плохой не за что, а хороший не хочется. Что ж...
Есть и другие. Которые расспрашивают о старых портретах, найденных на чердаке, восхищаются озером, тепло прощаются и говорят, что как будто вернулись в детство в дом к бабушке. Это трогает до мурашек.
Наверное, не будь их - я бы не стала продолжать это хлопотное дело.