Адыгея - это где-то далеко, думают некоторые. Хотя сами смотрите на карте.
Ты выезжаешь из центра Краснодара, проезжаешь мост. Пять минут – и всё меняется, и вот ты уже в Новой Адыге.
Особенности жизни в Новой Адыгее: кому подойдет?
Это место идеально подходит тем, кто вынужден ездить каждый день в на Кубанскую набережную, где много офисов (или центр города) и не хочет тратить на это больше получаса с учетом утренних или вечерних пробок. Например, если добираться на Кубанскую набережную из других районов города, то с Фестивального это займет от 20-25 минут утром, когда пробки немного рассосутся – ближе к 8.50. или после 9.00, с Юбилейного может и быстрее. Из отдаленных микрорайонов легко добираться и два часа, при этом в черте города.
Самый логичный способ попасть на Кубанскую набережную, если работаешь там в офисе – аренда квартиры, но в ЖК "Адмирал" аренда стоит порядка 120 000 рублей в месяц. А здесь проехал мост – и на месте. В соседних зданиях аренда на Кубанской набережной дешевле, но не сильно, многие приезжие сотрудники офисов на Кубанской набережной добираются из других микрорайонов, а некоторые из Адыгеи.
Зачем жить в Новой Адыгее: что есть и чего нет
Несколько лет назад здесь можно было купить жилье гораздо дешевле, чем в Краснодаре. Покупали приезжие из разных регионов просто потому что дешево. И для кого-то только это стало решающим фактором.
Сейчас цены хоть по-прежнему и ниже, чем в центре Краснодара – в разы, но недвижимость менее интересна, учитывая что в другом субъекте и то, что за эти же деньги можно купить лот в строящемся доме со всеми удобствами или хрущевку в спальном районе.
При этом у квартир в Новой Адыгее есть, на мой взгляд, преимущество для тех, кто не хочет сам делать ремонт и фанат нового жилья - без налета прошлого. Для кого-то это важнее наличия привычных заведений поблизости. А кто-то не привык ограничиваться двумя супермаркетами у дома и детской площадкой и все равно скажет: "нет". В то же время большой выбор коммерции и своя территория для отдыха - это и в Краснодаре часто не массовые ЖК, а высокобюджетные - ЖК "Тургенев", ЖК "Адмирал", 7 континент, и так далее. Среди новостроек много подобного. Справедливости ради, в каком-нибудь не очень новом спальном районе Краснодара хоть не намного лучше, чем в Новой Адыгее, и также везде придется ездить, зачастую еще дольше до центра, чем из республики. Но существенное отличие – в Новой Адыгее сейчас даже фитнес-центра нет с басссейном, а в любом спальном районе города – по одному точно и по несколько качалок и студий танцев на квартал, тренажерных залов, (как и салонов красоты - чуть ли не в каждом дворе).
Для жителей мегаполиса – норма начинать (или заканчивать) день с тренировки, завтрака/ужина в кафе, пить кофе не в офисе и не дома в перерывах между делами. В Адыгее такой вариант возможен в том случае, если в квартире только ночевать, а все перечисленное делать в Краснодаре.
На первый взгляд контингент, в основном, – семьи с детьми – сады и школы есть; главе семейства легко ездить на работу в центр или по Адыгее и Краснодарскому краю. Жена в это время может заниматься воспитанием детей или домашними делами, гулять по ТЦ Меге, или смотреть сериал и выбирать товары на маркетплейсах - пункты Wb здесь, конечно, есть.
И еще о местах для отдыха – в соседней Яблоновке, например, есть большой открытый бассейн и шезлонги в комплексе "Бирюза", из Новой Адыгеи туда ехать несколько минут, такси приезжает быстро, машины в направлении Адыгеи в город и из города часто лучше, чем в Краснодаре. Когда вызываешь комфорт+, то приезжает четко комфорт+, в Краснодаре как повезет. Это лично мое наблюдение, основанное на небольшом опыте, если у вас другая информация расскажите в комментариях, мне любопытно.
"Природа и чистый воздух"
В обзорах пишут про "природу". Будем честны, в Адыгею едут не поэтому. Чистый воздух есть и на Кубани - Юбилейный микрорайон – река, парки, скверы, Гидрострой – аналогично (видео здесь), и так далее. Зелени в Краснодаре хватает, если вас не угораздит поселиться где-нибудь в Музыкальном микрорайоне или на Западном обходе (я писала про него здесь).
В Новой Адыгее, несмотря на близость к реке, нет обустроенной набережной, как в Краснодаре, например. Если вы захотите подойти к воде, то уткнетесь в ограду, обойдя ее увидите места для выгула собак и необорудованный спуск к воде. Может для кого-то и так вау, но если привыкли к набережной в Юбилейном микрорайоне, Кубанской набережной, где мост Поцелуев, то будете ожидать чего-то похожего хотя бы отдаленно. Инфраструктуры не хватает, это факт. Та же ситуация с кафе, местами для отдыха.
В 2025 году жители мегаполисов хотят не просто крышу над головой, а комфорта и осознанности во всем, рациональности – чтобы все было в двух минутах ходьбы, это тренды, о которых говорят уже из каждого утюга. Но когда встает финансовый вопрос, начинаются компромиссы. "Можно в любой момент доехать до Краснодара", – один из них.
Культура и менталитет
Надо понимать, что Адыгея хоть и расположена внутри Краснодарского края, это самостоятельная республика со своим укладом и традициями. И хоть это Россия, но надо уважать местных жителей, религию, и главное – понимать, что свой менталитет везде есть, отрицать или пытаться изменить все вокруг это наивно. Общайтесь в живую, ходите в музеи, читайте не только блоги.
Культура Адыгеи представляет собой богатое наследие народа, связанное с традициями, языком, музыкой, танцами и ремеслами. Религия большинства населения – ислам, однако сохраняются элементы традиционных верований, такие как почитание предков. Менталитет адыгов характеризуется гостеприимством к туристам, уважением к старшим и семейным ценностям. Во дворах можно увидеть много детей и женщин, некоторые с покрытой головой.
Стоимость недвижимости в Новой Адыгее
Средние цены варьируются от 2,6 до 8,5 миллионов рублей в зависимости от площади и расположения объекта.
Более привлекательны частные дома, но цены на них также выросли, сейчас в районе от 10 млн.
И все же Адыгея интересный вариант именно из-за близости к центру города для тех, кому там надо быть каждый день и кто привык кататься по региону, ездить на море через Адыгею. В пригороде Краснодара есть много станиц, где тоже можно жить тихой и размеренной жизнью, и жилье там есть разное. Отличие Адыгеи именно из-за ее расположения. Проехал мост – и в городе.
🫰Собираетесь переехать в Краснодар? Пишите свои вопросы и темы, которые хотели бы обсудить. Если уже живете здесь, то о чем было бы интересно поговорить? Или что вас волнует? Я не риелтор и не продаю квартиры и дома, но живу в Краснодаре и тесно слежу за темой недвижимости и общаюсь с представителями разных сфер. Сориентирую по подобру жилья, района, переезда, подберу места для отдыха – дам контакты проверенных людей.
Больше полезного здесь, на моем канале. Подписывайтесь, чтобы быть вместе ♥️.
Для связи –
В прошлых выпусках
Как не купить квартиру в Краснодаре с видом на кладбище - какие захоронения есть в центральной черте города
и еще
Обзор акций ведущих застройщиков Краснодарского края
Краснодарский край: инвестиции в недвижимость и лучшие места для отдыха в 2025 году
Хорошо ли жить на Фестивальном в Краснодаре
Нужна ли в Краснодаре прописка или регистрация
Генплан Краснодара: как выглядит город сейчас и что изменится
Так на Юге бывает: дома с трешовыми видами из окон в Краснодарском крае