В региональной общественной инспекции объяснили, что следует погашать в первую очередь: основной долг или пени.
Стоит учесть, что при частичном внесении задолженности уплаченные деньги не пойдут на погашение пени.Если сумма произведенного платежа недостаточна для исполнения денежного обязательства, то прежде всего она идет на погашение издержек кредитора по получению исполнения, затем – на проценты, а в оставшейся части – на сумму основного долга. Издержки в данном случае – это платежи (например, госпошлины), которые кредитор обязан совершить в связи с принудительной реализацией своего требования к должнику.
Должник и кредитор могут подписать специальное соглашение, в котором могут изменить очередность перечисленных платежей, но речь все равно будет идти об издержках, процентах и сумме основного долга. Таким образом, направить деньги на уплату пени можно лишь в случае полного закрытия задолженности.
Специалисты обращают внимание, что чаще всего пени значатся в квитанции на оплату ЖКУ, и соответствующее назначение платежа автоматически встает при ее оплате. Если должник вручную не откорректирует сумму и (или) назначение платежа, будет считаться, что пени он уплатил добровольно (ведь он прекрасно видел, за что платил).
Исходя из этого, по большому счету, в первоочередном погашении пеней нет смысла. Математика здесь простая: на сумму, которая могла уменьшить, но не уменьшила сумму основного долга, продолжают начисляться пени. Если суммы пеней составляют не копейки, а тысячи и десятки тысяч рублей, то для должника эти начисления существенны.
Если же платеж должника неправомерно списался в погашение пеней, вы можете обратиться в управляющую организацию с заявлением. Если УК (ТСЖ, РСО) не скорректируют задолженность за жилищно-коммунальные услуги, потребитель вправе обратиться в суд.
По сути, можно намеренно все время гасить только основную сумму (новые начисления за ЖКУ), а пени игнорировать до тех пор, пока по ним не истечет срок исковой давности. «Зависшие» суммы не грозят дополнительными санкциями – закон не позволяет начислять пени на пени.
Но чтобы взыскать этот долг, управляющая организация может подать иск. Однако суд вряд ли взыщет большую сумму пеней, считают эксперты, скорее всего, он снизит ее по статье об уменьшении неустойки.
Юлия Казанджан. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.