«21 аукцион. 2 победы. Это провал или стратегия?» За август мы участвовали в 21 аукционе по земле в МО и ЛО. Результат: выиграли только 2 лота. Все остальные участки улетели выше наших плановых цен закупки. А те, что мы взяли достались нам по предельной допустимой цене, где ещё сохраняется наша норма прибыли и привлекательность для инвесторов. ❗️Это хороший индикатор: рынок активно живой, конкуренция растёт, "инвесторы" готовы заходить дороже. Но мы придерживаемся принципа - брать только то, что по нашим расчетам принесёт прибыль, а не покупать ради количества. 📌 И в долгосрочной перспективе именно такая дисциплина в закупках позволяет держать стабильную доходность и уверенно работать с инвесторами в земле. Из минусов: - муниципальные торги это не всегда все радужно и перспективно - те кто покупают участки для себя или на свои деньги покупают и перепродают, дают цену выше чем можем дать ее мы - если вы стали участником номер 2 то ваш задаток, а чаще всего он равен стартовой цене