Разбираем жилой комплекс «Одинцово Сити» в Московской области и показываем фото со стройки.
ЖК «Одинцово Сити» – история проекта
ЖК «Одинцово Сити» — это вторая попытка застройки поселка Баковского завода резиновых изделий в Одинцово. Первая планировалась еще в 2004 году — для реконструкции района привлекли застройщика «ЮАССтрой», который должен был снести старые дома и построить новое жилье с социальной инфраструктурой. Компания со своими обязательствами не справилась.
И вот спустя 20 лет проект «Одинцово Сити» возобновляется: в марте 2024 местные власти заключили контракт с новым застройщиком — СЗ «Атлантис Скай Сити».
Что построят
Всего в рамках ЖК «Одинцово Сити» планируется построить 8 жилых домов высотой до 25 этажей, подземный паркинг, детский сад и школу со стадионом.
По данным Минжилполитики, в инвестиционном контракте фигурируют еще несколько домов, бизнес-центры, поликлиника и многоуровневый паркинг. Но на сайте жилого комплекса обо всем этом не говорится — видимо, финальный проект скорректировали.
Сейчас строятся два дома: выдача ключей у первого запланирована в январе 2027 года, у второго — в марте 2028-го. По указанным ссылкам на «Дом.рф» можно посмотреть всю документацию и характеристики домов в ЖК «Одинцово Сити», отслеживать ход строительства и свежие фото от застройщика.
Локация и транспортная доступность
ЖК «Одинцово Сити» расположен в микрорайоне 6-6А города Одинцово — в 8 км от МКАД. В пределах 10-20 минут пешком есть 2 станции МЦД-1: «Баковка» и «Одинцово». До центра Москвы электрички едут 20-27 минут.
Также к 2031 году власти Москвы планируют продлить неподалеку Филёвскую линию метро — рядом со зданием технопарка Сбера. Пешком туда, конечно, будет не очень удобно добираться, но в теории можно будет дойти за полчаса.
Планы по строительству метро еще не утверждены, но, по словам Собянина, сейчас серьезно рассматриваются.
Фото и ход строительства ЖК «Одинцово Сити»
Вот такие рендеры ЖК «Одинцово Сити» застройщик показывает на сайте:
А вот так ЖК «Одинцово Сити» выглядит прямо сейчас (мы ездили на место строительства и делали фото в августе 2025):
Ход строительства небыстрый: у первого дома сейчас идут монолитные работы (листайте фото выше), у второго только роют котлован:
Пока что местечко тут довольно грустное + рядом с первым корпусом находится кладбище и сильно шумят поезда. У второго расположение явно интереснее. Видео с окружением жилого комплекса можно посмотреть здесь, в нашем Telegram-канале.
Цены в ЖК «Одинцово Сити»
Сейчас застройщик предлагает здесь:
- Студии 25 кв. м — от 5,5 млн рублей.
- 1-комнатные квартиры — от 7,8 млн рублей.
- 2-комнатные квартиры — от 10,2 млн рублей.
- Цены на квартиры с 3 спальнями начинаются от 16,6 млн рублей.
Впечатления от жилого комплекса
Двойственные. С одной стороны, задумка проекта отличная, и если со второй попытки его реализуют, это будет перспективный жилой комплекс рядом с МЦД и, возможно, еще даже и с метро. Цены для такой удаленности от МКАД неплохие.
С другой стороны, пока непонятно, чего ждать от нового застройщика, и покупатели первых домов возьмут на себя довольно высокие риски.
Негативное прошлое проекта «Одинцово Сити», отсутствие других реализованных ЖК у компании, сложная ситуация на рынке недвижимости и низкая распроданность на текущем этапе строительства (10% в первом корпусе на момент публикации статьи) — это важные минусы, которые важно учитывать при покупке.
Если вы интересуетесь недвижимостью, рекомендуем подписаться на наши Telegram-каналы:
Недвижимость | Что Где Почём — авторская аналитика рынка недвижимости, обзоры новостей, трендов и интересных новостроек, советы покупателям и продавцам.
Смотрим новостройки — поездки по новостройкам Москвы и Московской области, реальные фото, видео и ход строительства жилых комплексов.