Жители Воронежской области с января по июнь 2025 года взяли 4,7 тысячи ипотечных кредитов на сумму 13,3 млрд рублей. Об этом в среду, 27 августа, сообщили в пресс-службе регионального отделения Главного управления Банка России по Центральному федеральному округу.
В сравнении с аналогичным периодом 2024 года объем выдачи снизился в два раза. Это соответствует общероссийской тенденции – в среднем по стране показатель упал на 47,5%. Такая динамика обусловлена тем, что тогда все спешили провести сделки до окончания действия безадресных льготных госпрограмм.
– В последний год выдачи ипотеки ожидаемо замедлились. С июля прошлого года завершились широкие льготные программы, а уровень ставок сейчас высокий. К сожалению, вводившиеся в 2020 году как антикризисная мера безадресные льготные программы сильно перегрели рынок, сделав жилье менее доступным – цены на него росли быстрее доходов людей, – отметила заместитель управляющего воронежским отделением Банка России Анна Сухова.
Задолженность по ипотеке жителей Воронежской области снизилась к 1 июля на 0,2% – до 236 млрд рублей. Отметим, что год назад был зафиксирован рост показателя на 27,5%.
Доля просрочки среди ипотечных кредитов оставляет 0,8% от общего числа. В сравнении с маем 2025 года она выросла на 0,1%, а с аналогичным периодом 2024 года – 0,4%. Увеличение обусловлено тем, что раньше займы на покупку жилья выдавались на более мягких условиях.
– Чтобы ограничить выдачу рискованных кредитов и уберечь людей от избыточной долговой нагрузки, с 1 июля ввели макролимиты по ипотеке. Они распространяются на кредиты на покупку новых квартир и жилья на вторичном рынке. Эти лимиты будут действовать для ипотеки с первоначальным взносом до 20% или для заемщиков с долговой нагрузкой выше 80%, – подытожили в реготделении Банка России.