Смольный не разрешил «Группе ЛСР» строить гостиницу на Пискаревском проспекте

На заседании комиссии было отклонено предложение включить гостиницы в перечень допустимых объектов Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) для зоны ТП2, где допустимы в основном производственные и общественно-деловые функции, информирует газета «Деловой Петербург». Девелопер аргументировал необходимость корректировки документации тем, что гостиница позволила бы обеспечить проживание сотрудников производственных предприятий и привлеченных специалистов. Однако в действующей редакции ПЗЗ подобные объекты в зоне ТП2 не предусмотрены, исключение сделано лишь для общежитий, которые допускаются как условно-разрешенный вид использования. Сейчас участок на Пискаревском проспекте представляет собой бывшие сельхозполя и склады. Согласно установленной категории, здесь возможно развитие производственных мощностей, но не гостиничной инфраструктуры. На противоположной стороне проспекта «Группа ЛСР» уже реализует один из крупнейших своих проектов в Петербурге — жилой массив площадью более 215 га. Здесь компания планирует построить порядка 1,5 млн кв. м жилья. Эксперты напоминают, что еще в момент обсуждения нового Генплана города «ЛСР» вместе с «Охта групп» предлагала перевести около 129 га территории в зону жилой застройки. Но комиссия под руководством вице-губернатора Николая Линченко отказала застройщикам, сохранив прежнее предназначение земли. По словам представителей компании, планы по дальнейшему освоению участка на Пискаревском проспекте будут уточняться после окончательного утверждения новой редакции ПЗЗ. В «Группе ЛСР» подчеркнули, что ищут возможности гармоничного развития территории с учетом городских ограничений. Таким образом, проект гостиницы, который должен был стать поддерживающей инфраструктурой для работающих в районе специалистов, в ближайшей перспективе реализован не будет. Для «Группы ЛСР» это означает необходимость скорректировать стратегию работы с крупным участком земли, учитывая его промышленный статус и требования градостроительных регламентов.