Лот №4 — Доходный гараж с арендатором
Дата: 27.08.2025
📍 Новосибирск, ГСК «Берёзовая роща-2»
🔹 Описание объекта:
1️⃣ Площадь: 21,6 м² (3,9 × 5,55 м)
2️⃣ Состояние: хорошее (крыша не течёт, есть погреб и смотровая яма)
3️⃣ Ворота: 1,85 м
4️⃣ Право собственности: оформлено (Росреестр)
💰 Финансовые показатели:
5️⃣ Стоимость: 410 000 ₽ + 30 000 ₽ (печка)
6️⃣ Аренда: 10 000 ₽/мес
7️⃣ Доходность: от 28% годовых
8️⃣ Потенциал роста: возможность оформления земли через суд → рост стоимости в несколько раз
✨ Дополнительно:
9️⃣ Возможность заключить договор доверительного управления (комиссия 10% от прибыли)
🔟 Быстрый и безопасный выход за счёт входа по цене ниже рынка
✅ Статус: сдан в аренду
Инвестор должен был приобрести объект на этой неделе, но выбрал другой вариант. Только поэтому арендатор уже готов к заселению!
