В последние месяцы объявления о продаже деревенских домов и коттеджей появляются всё чаще. Владельцы, которые раньше сдавали свои дома в аренду на лето, теперь готовы расстаться с ними за сумму, значительно ниже вложений.
Деревенский дом остаётся мечтой многих городских жителей. Проснуться на рассвете в уютной избе, насладиться свежими пирожками с молоком, порыбачить на ближайшей реке и провести вечер на завалинке с соседями — для многих это райская картина жизни. Но за такой «идиллией» скрываются значительные затраты времени и денег.
Даже небольшие дома на 35–50 квадратов с участком в 25 соток требуют постоянного ухода, инвестиций в коммунальные услуги, ремонт и содержание. Владельцы часто понимают, что мечта о спокойной жизни в деревне превращается в постоянную работу.
Поэтому многие начали сдавать свои дома на лето, превращая недвижимость в источник дохода. Популярность таких предложений велика: арендаторы приезжают на выходные или на пару недель, чтобы отдохнуть от городской суеты, наслаждаясь рыбалкой, грибами, ягодами, баней и мангалом. Владелец дома может заработать десятки тысяч рублей за короткий период.
В Башкирии нашли новое «золотое дно». Раньше бы это просто выбросили
Однако новые правила регистрации и оценки частной рекреационной недвижимости, введённые государством, усложняют легальное размещение таких объявлений. Владельцы, опасаясь штрафов и ограничений, начали продавать дома — иногда по ценам в два-три раза ниже рыночной стоимости.
Примеры впечатляют: один коттедж, построенный за 9 миллионов рублей, продают за 4,2 миллиона. Другой, вложивший 25 миллионов в дом на озере Банном в Башкирии, ушёл за 7 миллионов. Владельцы несмотря на то, что ранее отбили вложения, вынуждены расставаться с объектами из-за новых ограничений.
Для покупателей сейчас открываются уникальные возможности: вместо старой хибары за 700 тысяч рублей можно приобрести коттедж в курортной зоне за 3–4 миллиона, тогда как в городе аналогичная недвижимость обойдётся в 5–7 миллионов. Рынок деревенских домов переживает новый этап перераспределения, и время, по мнению экспертов, благоприятное для инвесторов и желающих переехать за город.