Здравствуйте!
Сегодня хочу порассуждать на тему территории, которая находится за забором частного дома. Изначально земля за забором считается муниципальной, то есть принадлежит местным органам власти.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (п.37 ст. 1) прилегающая территория – это территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, земельному участку, которые образованы и стоят на кадастровом учете.
Гражданский кодекс (п.9 ст.55.25) гласит, что лица, ответственные за эксплуатацию зданий ОБЯЗАНЫ принимать непосредственное участие в содержании прилегающих территорий в порядке.
Когда мы становимся собственниками земельного участка, соглашаемся на то, чтобы следить за прилегающей территорией.
Минимальные обязанности по содержанию территории за забором частного дома в чистоте и порядке:
- косить траву;
- следить за состоянием ливневой канавы;
- убирать с территории за забором мусор;
- проводить уборку снега;
- не допускать длительного хранения на ней топлива, стройматериалов удобрений.
За несоблюдение правил благоустройства, и обязанности по уборке прилегающей территории, собственника земельного участка могут оштрафовать.
Большинство собственников земельных участков осознанно поддерживают порядок на прилегающей к дому территорией, и стараются всячески украсить ее вид. Сажают цветы, различные декоративные растения и деревья, сеют траву создавая зеленые газоны.
Улицы, на которых поддерживается порядок, становятся красивыми и неповторимыми, по ним приятно ходить гулять. И вроде все хорошо. Закон действует, люди живущие в своих домах, тоже довольны. Но, как часто бывает, на все хорошее есть свое но...
На вашем чистом газоне перед вашим домом, кто-то из дальних соседей, может выгулять свою собаку. Собаке очень приятно справить свою нужду на свежескошенной травке, это не то, что лазить по зарослям репейника. Хозяин собаки тоже доволен, ведь собака долго терпела, уходя как можно дальше от своего двора. Главное чтобы его собака не гадила у себя. Обоссаные собаками растения часто погибают.
Недалеко от нас живет семья, которая держит лошадей, если это можно так назвать. Лошади сами по себе ежедневно бродят там, где хотят, ну и понятно, что едят то, что им вкусно. Ладно лошади сами по себе, все-таки животные без особого интеллекта. Но они еще бывает катают наездников. Главное, что катают не по дороге, на дороге щебенка и лошадям плохо скакать по ней. Они скачут по газонам, так им комфортнее и намного приятнее.
Вот и получается, с одной стороны, кто-то облагораживает территории, пытается создать красоту вокруг себя, а кто-то просто это все загаживает. И даже замечание особо никому не сделаешь, сразу столько всего наслушаешься, да и по закону все правильно - территория общественная. Такой вот парадокс. На этой почве, уже не раз случались конфликты в нашем поселке. Получается, прав никаких на такую прилегающую территорию, а обязанностей много.
Огораживать такую территорию нельзя. Хорошо хоть закон о запрете сплошных заборов между участками не приняли, а то выйдешь во двор, а тут все утоптано и удобрено...
Немаловажное добавление. Если вы посадите дерево и оно по каким-то причинам вам через некоторое время будет мешать, то просто так вы его не удалите. Нужно будет получить порубочный билет, а его можно прождать и год и два, а могут и не разрешить, если у вас нет на то достаточно веской причины. Без этого разрешения вы получите большой штраф. Сажаете вы, а собственность муниципальная.