Мое личное отношение к новому закону о правилах освоения земельных участков, который начинает действовать с завтрашнего дня, двоякое. Мои подписчики и просто знакомые тоже разделились во мнениях. Ситуации бывают разные, а закон един. Мое личное мнение: сначала государству нужно начать с себя. Кто не видел целые поляны и заросшие дороги борщевиком?
Или захламленных территорий?
Почему то именно 6 соток недобросовестного собственника самые опасные и вредоносные для окружающих. Я не раз обращал внимание, что когда на остановке общественного транспорта или еще где-либо стоит урна для мусора, и ее регулярно очищают, то рядом особо никто не мусорит. Может быть, если вокруг будет везде чисто, прибрано и покошено, то и многие участки не будут так заброшены? У нас сейчас есть соседи, к которым по новым законам вы не подкопаетесь. Дома построены, зарегистрированы, заборы стоят, крыши и стекла целы, а изнутри заросли чертополоха и всякой дряни с человеческий рост. Кучи досок, оставшихся от строителей. Они приезжают, проверяют, все ли в порядке с их домом, но на уборку своей территории у них нет времени. Чем это лучше незастроенного участка? На мой взгляд, еще хуже. Если загорится, возникнут сложности с подъездом и доступом из-за имеющихся заборов. Соседи живут и работают на севере, а переехать планируют сюда при выходе на пенсию. Вы не можете их заставить использовать жилье по назначению. Использовать по назначению — это значит в нем жить. Хочу поделится своей личной историей. Где то с 2010 года, мы с женой стали задумываться, куда переехать доживать остаток жизни после выхода на пенсию. Мы жили в ближнем Подмосковье, и нам хотелось тишины и чистого воздуха. В 2012 году, мы приобрели участок в полузаброшенной деревне Тверской области, на высоком берегу большого, красивейшего озера, в окружении чудесных лесов, летом полных грибов и ягод. В конце участка был даже свой пруд. Сказать что нам там понравилось, это не сказать ничего. На участке были развалины давно сгоревшего дома с пристройками, и все это густо заросло кустарником. Мне не терпелось быстрее построить там новый дом, и я с большим энтузиазмом взялся за работу. За пару месяцев усердных работ, участок в 20 соток был полностью очищен, и передняя часть, примерно 6 соток, была отсыпана грунтом, выравнена и подготовлена к строительству. И тут начали появляться сомнения в правильности моего выбора. Электроснабжение. Выделено 5 кВт. Линии электропередач старые, столбы гнилые, линия однофазная. Нужна полная замена. Когда это будут делать, никто не знает.
Газа в деревне нет. Может, сейчас появился, но сильно сомневаюсь. Водопровод. Проходит по моему участку, и в углу на самом участке находится колонка. Мне это не мешало бы, но водопровод оказался старым и, где-то подтекая, подтапливал низкую часть участка. В администрации поселения сказали, что денег на ремонт нет, когда будут — неизвестно. Когда они появятся, то водопроводную трубу для замены и ремонта будут выкапывать с помощью трактора, но где точно она находится на моем участке, никто не знает. В правлении поселения при пожаре сгорели все планы.
Тупик. Строить дом нельзя. На 2014 год в участок вложено около 500 000 рублей (стоимость участка, грунт на отсыпку, техника), не считая собственного труда. Почти всю работу выполнял сам. Тогда было решено в дальней части участка построить небольшую баньку и в ней временно жить, пока не решится вопрос с водопроводом.
Хорошо, не стали торопиться. Объявилась некая особа, дочь местных сторожил. Она проживала и работала в городе Тверь и купила по соседству с нашим участком старенький домик, в котором никто давно не жил. Эта дама предъявила претензию на часть выравненного и отсыпанного участка, приготовленного мною под строительство нового дома. Оказалось, что еще в советские времена между старыми владельцами моего и ее участков была устная договоренность. Часть моего нынешнего участка, примерно 3 сотки земли, были отданы под огород соседям, а те взамен отдали какую-то землю на каком-то лугу. Выслушав всё это, я вежливо объяснил, что согласно документам это моя собственность, и лугом, если она хочет, может пользоваться сама. На это она мне объяснила, что она местная, а я познакомлюсь после строительства дома с «красным петухом». Этот участок находился в 460 км от Москвы. Кто из вас рискнет при таких обстоятельствах строиться? Уже тогда участки в тех живописных, но глухих местах были малоликвидны. В освоение участка тогда было потрачено денег в пять раз больше, чем цена, за которую он был приобретен. Даже за половину вложенных денег его было не продать.
Мы решили отложить всё до лучших времен. Но страна попала под санкции, наши доходы стали снижаться, а стройматериалы дорожать. Лучшие времена не наступали. В 2020 году планы поменялись, и мы за те же деньги построили дом, в котором сейчас проживаем, в 20 километрах от Черного моря. Соседи почти все такие же, как и мы, пенсионеры, приехавшие из разных регионов России. Последний раз я был на своем участке в Тверской области в 2021 году. На тот момент никакие из вышеперечисленных мною проблем там так и не решились. Некоторые изменения все же произошли. Кто-то из местных жителей стал вываливать на мой участок мусор. Хочу отметить, что ни с кем из жителей не ссорился, а, наоборот, кое в чем им помогал. Например, я оплатил замену лампочек в светильниках на столбах, за что меня очень даже благодарили. В тот год я опять почистил участок и скосил траву. Что там сейчас, я не знаю.
Жизнь настолько сейчас изменчива, что, возможно, когда-нибудь я или мои сыновья захотят жить в тех местах, тем более что уже минимум год у нас постоянная воздушная тревога. Кто сейчас может гарантировать, что не придется отсюда бежать, как бежали люди из Курской или Белгородской областей? Мое личное мнение, что новый закон принят больше в интересах богатых людей, которые всегда могут заплатить штрафы, откупиться или построить то, что они захотят. Если бы такой участок, как у меня в Тверской области, был бы в районе МКАДа, то его бы уже или вот-вот конфисковали под чьи-то интересы. В поселке Салтыковка Московской области в 90-е годы неким олигархом Брынцаловым был построен огромный особняк на большом участке земли в жилом районе частной застройки. По слухам, не все добровольно продавали ему свои участки с жилыми домами. Вы думаете, подобные господа не воспользуются новым законом, например, в каком-нибудь СНТ на Клязьминском водохранилище в Подмосковье или еще где? Конфискованные участки будут проданы через аукцион, и купят их те, кому они нужны. Имея пару участков по соседству с вами, вам могут создать такие условия, что вы сами захотите продать свою дачу. То, что кажется сейчас правильным, может оказаться впоследствии плачевным. Вспомните случаи, когда мошенники, приобретая в квартире 1 квадратный метр жилой площади, овладевали впоследствии всей квартирой.
Хочется надеяться, что я не прав. Возможно, что в условиях многих негативных событий: воздушные тревоги, сильный рост цен на все, продукты питания, различные услуги, электричество, топливо, перестаешь верить, что может быть что-то хорошее. Интересно узнать ваше мнение. Пишите, что вы думаете о новом законе.