В Санкт-Петербурге средняя площадь квартир в новых жилых комплексах за последний год снизилась на 3,34% и теперь составляет 42 кв. м. Эксперты отмечают, что тенденция к уменьшению метража может повлиять на комфорт проживания и спрос на рынке недвижимости.
В Санкт-Петербурге отмечено сокращение средней площади квартир, предлагаемых на первичном рынке. По информации ТАСС, за прошедший год этот показатель уменьшился на 3,34% и теперь составляет 42 квадратных метра.
Схожая динамика наблюдается и в других крупных городах России. В целом по стране средняя площадь квартир в новостройках снизилась на 1,45% и достигла 49,1 кв. м. В Москве этот показатель уменьшился на 1,52% — с 52,2 до 51,4 кв. м.
Застройщики продолжают оптимизировать планировки, сокращая так называемые «лишние» метры. По мнению специалистов, подобные изменения могут быть оправданы, если речь идет о сокращении вытянутых коридоров или неэффективных зон. Оптимальной считается входная зона площадью от 5 до 10 кв. м, в зависимости от состава семьи и общего размера квартиры.
Генеральный директор строительной компании City Solutions Василий Тимофеев отмечает, что дальнейшее уменьшение площади может привести к потере базового комфорта. Он подчеркивает, что жилье — это долгосрочная инвестиция, и при выборе квартиры важно учитывать не только стоимость, но и удобство проживания. По его словам, если экономическая ситуация изменится и ипотечные кредиты станут доступнее, спрос на малогабаритные квартиры может снизиться.
В настоящее время Минстрой России рекомендует региональным властям не утверждать проекты, если площадь студии меньше 28 кв. м, однокомнатной квартиры — менее 36 кв. м, двухкомнатной — менее 49 кв. м, а трехкомнатной — менее 66 кв. м. Однако, как сообщает пресс-служба City Solutions, эти требования применяются не всегда и в основном касаются микростудий в отдельных регионах.
Таким образом, тенденция к уменьшению площади квартир в новостройках сохраняется, однако эксперты предупреждают о возможных рисках для комфорта будущих жильцов и долгосрочной привлекательности таких объектов на рынке недвижимости.