Неожиданный поворот! Один из самых продаваемых районов на стагнирующем рынке «просел» на фоне других районов.
С чем это связано?! 😬
Сезонное снижение покупательской активности в период отпусков и высокий уровень ключевой ставки замедлили в целом движение на рынке Екатеринбурга и других регионов России.
✅Каждый регион имеет свои уникальные финансовые инструменты для стимулирования движения на рынке недвижимости.
✅Рынок Сортировки, в основном представлен старым жилым фондом, а это значит, что не совсем перспективен с точки зрения выгодности покупки по ипотеке.
☝️Напомню, выгодно можно купить в строящемся жилье по договору долевого участия или приобретению от Юр лица по Договору купли-продажи, здесь возможны программы льготного кредитования, которые заслуживают отдельного поста.
Ул. Таватуйская с недавних пор, после входа на площадку девелопера с вкусным ягодным названием, что сильно стимульнуло жителей Сортировки и микрорайона Заречного сменить свой старый фонд на новое пространство в формате малоэтажного домостроения с интересными решениями для новой комфортной жизни активно повысила свою привлекательность с точки зрения покупки.
Впервые наблюдаю за свою практику после работы 18+ абсолютное безразличие к экспозиции в рынке вторичного жилья в данном районе.
Один из важных рычагов изменения спроса послужил отток жителей стран ближнего зарубежья из регионов, кроме того снижение лимита одобрения ипотеки для этой категории граждан.
Снижение уровня ценообразования сортировки составляет 10+% от общего рынка в том же ценовом поясе и это не предел! Ждём изменений.
Что думаете по этому поводу? Пишите в комментариях!