Нотариус нужен не всегда! Разбираемся, в каких случаях без него не обойтись, а когда можно сэкономить.
Когда нотариус ОБЯЗАТЕЛЕН?
✔Продажа доли в квартире (постороннему лицу) – если только один собственник продает свою часть, без нотариуса не обойтись.
✔ Сделки с несовершеннолетними– если квартира принадлежит ребенку, потребуется согласие опеки и нотариус.
✔ Дарение недвижимости– с 2025 года любой договор дарения (даже родственнику) нужно заверять у нотариуса.
✔ Рента (пожизненное содержание) – без нотариуса такой договор недействителен.
✔ Завещание и раздел наследства – только у нотариуса.
Когда можно обойтись БЕЗ нотариуса?
✔ Единственный собственник продает/дарит квартиру.
✔Супруги продают общее имущество (если оба согласны).
✔ Все дольщики продают квартиру одним договором (не по отдельности!).
✔ Обычная купля-продажа между физ.лицами (если нет долей и особых условий).
❗Важно:
- Даже без нотариуса сделку нужно регистрировать в Росреестре.
- Нотариус проверяет чистоту сделки и защищает от мошенников.
Вывод: Если продаете долю, дарите квартиру или участвует ребенок – готовьтесь к расходам на нотариуса. В остальных случаях можно сэкономить.
Ставьте лайк, если полезно!Ваша реакция вдохновляет на новые разборы. Есть вопросы? Пишите в комментарии!