Приобретение жилья на вторичном рынке может быть сопряжено с разнообразными проблемами, подчеркнул нотариус Москвы Антон Макаров в интервью RT. Он рассказал, что порой в купленной квартире могут быть зарегистрированы люди, обладающие правом пожизненного проживания. К ним относятся те граждане, которые в свое время отказались от приватизации данной недвижимости.
По словам Макарова, начиная с 1 сентября 2025 года, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будет указываться дополнительная информация — о людях с правом пожизненного проживания в жилом помещении. При заверении сделок с недвижимостью нотариус запрашивает расширенную выписку из ЕГРН. Макаров сообщил, что эта выписка уже сейчас позволяет выяснить, обременено ли имущество арестами или судебными ограничениями. Также в реестре содержится информация о залоге, ренте, сервитутах, доверительном управлении и аренде недвижимости.
Кроме выписки из ЕГРН, проводится и дополнительная проверка информации, продолжил эксперт. Например, можно направить запрос в Социальный фонд о применении материнского капитала при покупке недвижимости и проверить, выделены ли доли в жилье всем членам семьи продавца.
Также Макаров отметил, что через органы ЗАГС можно узнать, состоит ли продавец в браке, чтобы избежать ситуаций, когда супруг может оспорить сделку из-за отсутствия его согласия. Дополнительно в ЗАГСе можно получить сведения, которые помогут распознать мошенников, выдающих себя за умерших одиноких граждан, чтобы продать их жилье.
Ранее, в свою очередь, депутат Никита Чаплин делился, что нужно проверить при аренде дачи.