По данным Росстата‚ средняя стоимость 1 м² вторички в Москве выросла примерно на 5%: с 358 275 ₽ в первом квартале 2025 года до 376 772 ₽ во втором квартале. Рассказываем‚ стоит ли покупать квартиру на вторичном рынке столицы осенью 2025 года.
Стоит ли покупать квартиру в Москве осенью 2025 года в ипотеку
Когда планируется покупка жилья в ипотеку, нужно учитывать ставку, под которую банк предлагает кредит, и свои финансовые возможности.
«При наличии права на покупку жилья по льготным ипотечным программам и привлекательного объекта недвижимости получение кредитных средств оправданно. Если льгот нет, то, вероятно, стоит отложить покупку, так как текущие ставки по стандартным программам еще очень высоки и приведут к существенной переплате», — считает менеджер продукта «Ипотека» в Сравни Екатерина Сташкова.
Оформление рыночной ипотеки в 2025 году может быть выгодным, если есть возможность погасить долг досрочно и нужна относительно небольшая сумма — например, 1–2 миллиона ₽.
На Сравни можно оформить заявку на льготную или рыночную ипотеку. Перед подачей заявки важно проверить свой кредитный рейтинг и оценить долговую нагрузку. Это поможет заранее понять, на каких условиях банк может предложить кредитный продукт и насколько высок риск отказа. Все это доступно на Сравни в разделе «Кредитный рейтинг».
Новые условия выдачи ипотеки и кредитов: что изменится осенью 2025 года
Читать по теме
Стоит ли покупать квартиру в Москве осенью 2025 года за свои деньги
При любой ситуации на рынке, если есть деньги на покупку квартиры, не стоит откладывать приобретение, отмечает Екатерина Сташкова.
И на то есть две причины.
- Привлекательный именно для вас объект предлагают здесь и сейчас. В будущем цена на него будет выше, особенно если речь идет о покупке новостройки на этапе строительства. В случае со вторичкой этот объект просто-напросто купит кто-то другой, а подобный ему может появиться совсем не скоро.
- Стоимость жилья растет. Исторически цены на недвижимость растут всегда. Если даже нет никаких причин для резкого удорожания, еще есть инфляция, которую закладывают в стоимость объектов.
«С учетом этих факторов стоит приобрести жилье поскорее, если есть нужная сумма и вы нашли подходящую по всем параметрам квартиру», — говорит Екатерина Сташкова.
12 сентября 2025 года состоится заседание ЦБ по ключевой ставке — решение повлияет на проценты по рыночной ипотеке. В телеграм-канале журнала Сравни опубликуем решение регулятора и расскажем, как оно повлияет на кредиты и ипотеку.
Стоит ли продавать квартиру на вторичке до конца 2025 года
Читать по теме
Итоги
При покупке жилья в ипотеку важно учитывать финансовые возможности и ставки по ипотеке. Если есть возможность оформить льготную ипотеку и уже есть сумма первоначального взноса — не стоит откладывать покупку.
При оформлении рыночной ипотеки стоит отложить покупку, если нужна сумма более 1–2 миллионов ₽ и нет возможности закрыть долг досрочно. Это связано с высокими ставками и существенной переплатой.
Если есть вся сумма стоимости жилья, то вне зависимости от ситуации на рынке не стоит откладывать желанную покупку.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной