Что выбрать: первичку или вторичку? 🏠 По данным ЦБ, разрыв между ценами на новостройки и вторичку в некоторых регионах уже доходит до 80%. Застройщики продают квартиры по завышенным ценам, тогда как аналогичное жильё на вторичке можно найти заметно дешевле. И тут есть важный нюанс: если продать такую новостройку сразу после покупки, может оказаться, что рыночная цена ниже остатка по ипотеке. 📊 Цифры от ЦБ за апрель–июнь В среднем по России разрыв цен между первичкой и вторичкой — около 60%, а в некоторых регионах — до 80%. Но важно понимать: если взять, например, Санкт-Петербург или Москву и сравнить квартиру в новом ЖК от застройщика с аналогичной квартирой в этом же ЖК, но уже на вторичке, то таких цифр вы не увидите. Разрыв будет максимум 10–15%. Это справедливо для большинства жилых комплексов в этих городах. 💡 Почему так происходит? Главный «виновник» — льготная ипотека. При сравнении платежей часто выгоднее взять новостройку по завышенной цене, чем платить более высокий