💥 Дом с сюрпризом: ВС разрешил судиться и спустя 2 года после покупки

💥 Дом с сюрпризом: ВС разрешил судиться и спустя 2 года после покупки

🏡 Покупатель нашёл серьёзные недостатки в доме спустя 2,5 года после сделки. Продавец и подрядчик были уверены, что срок предъявления претензий прошёл. Верховный суд решил иначе.

📌 Позиция ВС:

• 2 года – это срок для досудебной претензии, а не для обращения в суд (п. 2 ст. 477 ГК РФ)

• В суд можно пойти и позже, но нужно доказать, что дефекты выявлены в течение гарантийного срока

• Общий срок исковой давности всё ещё действует, если гарантия не установлена

🕵‍♂ Ключевой момент: подрядчик ещё до продажи говорил, что дом построен с нарушениями. Продавец знал, но покупателя не предупредил.

⚖ Дело отправили на новое рассмотрение. Это может стать началом устойчивой практики, выгодной для покупателей.

❓А вы бы рискнули покупать дом без независимой экспертизы?

#недвижимость #суд #ВС #купляпродажа