Лондонский рынок премиальной недвижимости вновь оказался в центре внимания после сделки, совершённой одной из богатейших семей Канады – владельцев Thomson Reuters. В августе 2025 года член семьи приобрёл апартаменты в Мейфэре за £25 млн ($34 млн). Сделка стала одной из крупнейших в этом году и подчеркнула растущий интерес состоятельных североамериканцев к британской столице, несмотря на общее замедление рынка.
Кто купил и что именно
Имя покупателя не разглашается, однако известно, что речь идёт о представителе медиаимперии Thomson. Квартира занимает целый этаж рядом с площадью Гросвенор, а стоимость почти совпала с запрошенной ценой. Сделку сопровождало агентство Knight Frank.
Семья Thomson, чьё состояние оценивается в $106 млрд, активно инвестирует в Великобританию. Их активы включают не только Thomson Reuters, но и газету The Globe and Mail.
Североамериканская волна в Лондоне
Последние годы премиальный сегмент Лондона оживился именно благодаря покупателям из США и Канады. Дизайнер Том Форд в 2024 году заплатил более £80 млн за дом в Челси, а инвестор и сооснователь LinkedIn Мэтт Колер – £22 млн за особняк в Ноттинг-Хилле.
По данным LonRes, летом 2025 года американцы стали единственной иностранной группой, обеспечившей рост годового спроса на элитное жильё. Доля покупателей из США выросла с 3,3% во второй половине 2024 года до 6,1% в первой половине 2025-го – это второй по величине скачок за 12 лет.
Почему Лондон теряет позиции
Ещё 10 лет назад элитная недвижимость британской столицы переживала бум, но сейчас цены на жильё упали более чем на 20% от пиковых значений. Причины:
- рост гербового сбора;
- отмена льготного налогового статуса для богатых иностранцев;
- ужесточение мер по борьбе с отмыванием средств;
- санкции против состоятельных россиян.
Проекты, некогда считавшиеся «адресами мечты», простаивают с непроданными квартирами, а сроки экспозиции объектов растут.
Прогноз
Эксперты считают, что «золотые времена» премиум-сегмента в Лондоне позади, но он всё ещё остаётся безопасной гаванью для капитала. Покупатели из Северной Америки, обеспокоенные внутренней политикой и налоговыми рисками, будут и дальше поддерживать спрос, особенно в центральных районах. Однако девелоперам придётся адаптироваться к новой реальности – снижать цены, предлагать рассрочки и расширять линейку объектов.
💬 Вывод: сделка семьи Thomson – не просто покупка квартиры. Это сигнал, что даже в условиях падения цен и регуляторных изменений Лондон остаётся привлекательным для сверхбогатых, особенно в период политической и экономической неопределённости в США и Канаде.
Читайте также:
Инвестиционные приоритеты 2025: куда движется глобальный капитал
Сверхбогатых станет больше: спрос на элитную недвижимость усилится
Ремонт жилья в Англии теряет популярность: минимум разрешений за десятилетие