Вопрос: Стоимость ПИР, фундаментов и технологического оборудования школы, учтенная в НЦС, ниже фактической. Возможно ли корректировать указанные затраты при расчетах по НЦС?
Ответ: Применение показателей укрупненных нормативов цены строительства (далее – НЦС) рекомендуется осуществлять с учетом функционального назначения планируемого к строительству объекта, а также его конструктивных и мощностных характеристик в соответствии с документами, включенными в федеральный реестр сметных нормативов (далее – ФРСН), в том числе с Методикой разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения, принятой в соответствии с приказом Минстроя России от 29.05.2019 № 314/пр (далее – Методика).
Расчет стоимости строительства объектов образования с использованием показателей НЦС рекомендуется производить с учетом положений технической части сборника НЦС 81-02-03-2025 «Объекты образования» (утвержденного приказом Минстроя России от 31.03.2025 № 194/пр) (далее – Сборник), Отдела 2 Сборника, а также положений Методики.
Сборник, утвержденный в установленном порядке Минстроем России, внесен в ФРСН и размещен в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве и на официальном сайте Минстроя России.
В соответствии с пунктом 12 технической части Сборника при определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании показателей НЦС настоящего сборника, рекомендуется использовать данные о стоимости проектно-изыскательских работ, технологического оборудования, работ по возведению фундаментов объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН с исключением при проведении расчетов стоимости проектно-изыскательских работ, технологического оборудования, работ по возведению фундаментов соответственно, учтенной в показателе НЦС и приведенной в Отделе 2 Сборника.
Вопрос: В случае, если показатель НЦС рассчитывается с помощью интерполяции и в технической части Сборника указана возможность исключения стоимости ПИР, технологического оборудования и фундаментов, исключаемые затраты также должны рассчитываться интерполяцией?
Ответ: Применение показателей укрупненных нормативов цены строительства (далее – НЦС) рекомендуется осуществлять с учетом функционального назначения планируемого к строительству объекта, а также его конструктивных и мощностных характеристик в соответствии с документами, включенными в федеральный реестр сметных нормативов (далее – ФРСН), в том числе с Методикой разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения, принятой в соответствии с приказом Минстроя России от 29.05.2019 № 314/пр (далее – Методика).
Методика и показатели НЦС, утвержденные в установленном порядке Минстроем России, внесены в ФРСН и размещены в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве и на официальном сайте Минстроя России.
Расчет стоимости строительства с использованием показателей НЦС рекомендуется производить с учетом положений технических частей и Отделов 2 сборников НЦС, а также положений Методики.
При определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании показателей НЦС, рекомендуется использовать данные о стоимости проектно-изыскательских работ, технологического оборудования, работ по возведению фундаментов объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН с исключением при проведении расчетов стоимости проектно-изыскательских работ, технологического оборудования, работ по возведению фундаментов объектов, учтенной в показателе НЦС и приведенной в Отделе 2 Сборника.
Кроме того, если параметр объекта, планируемого к строительству, отличается от указанного в таблицах, приведенных в сборниках НЦС, показатель НЦС рассчитывается путем интерполяции - в случае если такая возможность предусмотрена положениями технической части сборника НЦС, используемого для выполнения расчетов.
На основании вышеизложенного, при необходимости выполнения расчетов с использованием показателей НЦС и одновременной корректировкой стоимости проектно-изыскательских работ, затрат на устройство фундаментов, а также технологического оборудования, учтенных в таких показателях НЦС, следует руководствоваться следующим алгоритмом.
На первом этапе по информации, приведенной в Отделе 2 сборника НЦС, необходимо исключить стоимость указанных выше затрат из стоимости строительства объекта, используемого для разработки соответствующего показателя НЦС, и привести полученную стоимость к единице измерения показателя НЦС.
Далее необходимо выполнить расчет показателя НЦС путем интерполяции и произвести расчет стоимости объекта, планируемого к строительству.
На заключительном этапе к полученной стоимости необходимо добавить затраты на проектно-изыскательские работы, устройство фундаментов, а также приобретение технологического оборудования, используя данные об их стоимости в отношении объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.