Цена квадратного метра жилья в Минске продолжает расти, а вот количество сделок купли-продажи уже увеличивается не так быстро. Подробнее о ситуации на рынке недвижимости корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказала столичный риелтор Екатерина Благуш.
В июле 2025 года в столице зафиксировано 1 310 сделок с квартирами. По сравнению с июнем показатель вырос на 3,6 %, однако если сравнивать с июлем прошлого года, он упал на 18,7 %.
Рост цен на квадратный метр минского жилья не замедляется, а только увеличивается. В июле 2025 года его средняя стоимость достигла 1 793 долларов, что на 16,8 % выше, чем в июле 2024 года.
Средняя цена квадрата в сегменте однокомнатных квартир за месяц увеличилась на 3,4 %. Показатель достиг 1 948 долларов.
Цены в сегменте 2-комнатных и 3-комнатных квартир также медленно, но уверенно движутся вверх. В июле это 1 691 (+0,6 %) и 1 650 (+4,1 %) долларов за метр квадратный соответственно. Что касается четырехкомнатных квартир, тут зафиксировано падение цены за квадрат на 4,1 % от показателя июня — 1 511 долларов.
— В июле 45 % всех сделок касалось однокомнатных квартир, что на 2 % меньше, чем в июне. Такая ситуация является типичной для столичного рынка недвижимости, — отметила Е. Благуш.
Стоит отметить, что все новые квартиры, в которых застройщик не делал перегородок, относятся к категории 1-комнатных, вне зависимости от их общей площади.
Самая дорогая сделка месяца зафиксирована в жилом комплексе «Аквамарин» на ул. Филимонова. Квартиру площадью 118 кв. м. приобрели за 630 000 долларов в эквиваленте. Там же находится и самый дорогой квадратный метр месяца — он обошелся покупателю в 5 330 долларов.
Примечательно, что в июле в Минске прошло более 20 сделок купли-продажи, в которых цена квадрата превысила 3 000 долларов.