🛍Риски при трейд-ин|Комментарий #РГРвСМИ
Есть два варианта, которые может использовать застройщик, предлагая программу трейд-ин, сказал в интервью АиФ президент Российской гильдии риэлторов Артемий Шурыгин.
Первая схема — это моментальный выкуп старой квартиры. Но при трейд-ин она практически не работает. Если для выкупа привлекают инвестора, то он будет готов забрать жилье только с большой скидкой. Для сделки нужна ликвидная квартира и, как правило, в пределах одного региона или города. Далеко не каждая квартира подойдет для этой схемы, а если и подойдет, то ее и так можно продать через агентство недвижимости по рыночной стоимости.
«Более распространенная схема — когда новую квартиру застройщик бронирует за покупателем на время, пока продается старая квартира, — объясняет эксперт. — Как правило, все проходит через партнерское агентство недвижимости. При этом нет гарантии того, что старая квартира продастся. Если недвижимость не удастся реализовать в установленные сроки, бронь на новое жилье снимается».
Основной риск для клиента в схеме трейд-ин — это потеря в стоимости продаваемой квартиры. В среднем, от 5 до 20% от рыночной цены квартиры, а иногда этот процент может достигать и 30%. Но изначально продавец старается завысить стоимость объекта, надеясь получить как можно больше.
#прессцентрРГР
