С апреля этого года от имени Росреестра начали рассылать уведомления собственникам о том, что их земельный участок включен в программу проведения комплексных кадастровых работ. Что это значит и что нужно сделать в такой ситуации?
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
Что это за программа кадастровых работ?
Такие уведомления приходят на Госуслугах владельцам земельных участков. Это действительно официальные извещения от Росреестра — не мошенничество и не ошибка. Более того, для собственника это выгодная возможность.
На основании Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ Росреестр обязан с определенной периодичностью проводить комплексные кадастровые работы в пределах отдельных кадастровых кварталов.
В рамках этих работ уточняются границы и ставятся на учет все объекты недвижимости, расположенные в пределах соответствующего квартала.
Финансируются такие работы за счет государства. Собственники, получившие уведомления, могут бесплатно провести межевание своих участков и поставить на учет незарегистрированные постройки.
Напомню: с марта этого года без установленных границ участка невозможно провести сделку купли-продажи или дарения — регистрацию приостановят до межевания.
Аналогичная ситуация и с постройками: незарегистрированные капитальные хозпостройки юридически «не существуют» — их нельзя продать, подарить, завещать. А с недавних пор постановка их на учет стала обязательной.
Что надо делать?
1) В уведомлении указан исполнитель работ. Если вы хотите участвовать в комплексных кадастровых работах, свяжитесь с ним по указанным контактам и сообщите свой адрес проживания и электронную почту — она понадобится для согласований. Если e-mail уже есть в ЕГРН, исполнитель свяжется с вами сам.
2) Если в зоне работ есть объекты, приобретенные до 1998 года и не отраженные в ЕГРН, подайте исполнителю заявление о внесении сведений, приложив копии правоустанавливающих документов.
3) Дождитесь проведения кадастровых работ.
4) Ознакомьтесь с актом согласования границ и проектом карты-плана территории. Потом эти документы будут переданы в Росреестр для внесения сведений.
Если вы не согласны с проектом карты (например, по границам участка или по добавленным постройкам), можно подать возражения в согласительную комиссию.
**********
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
**********
