Разрыв в ценах на жильё на первичном и вторичном рынках продолжает расти. Согласно данным за период с апреля по июнь 2025 года, этот разрыв достиг в среднем 60% по России. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках превысила отметку в 205 тысяч рублей, тогда как на вторичном рынке цена составила около 128 тысяч рублей, сообщает издание «Известия», ссылаясь на информацию Центробанка.
Центробанк Российской Федерации обнаружил ещё более значительный разрыв в ценах в отдельных регионах. Так, в Центральной России он достиг 80%, где квадратный метр в новостройках стоит более 294,1 тысячи рублей, а на вторичном рынке - около 163,8 тысячи. В Северо-Западном регионе этот показатель составляет примерно 57%, в Сибири - порядка 44%. Наименьший разрыв зафиксирован на Северном Кавказе и Дальнем Востоке, где он составил лишь 12% и 16% соответственно.
Специалисты Центробанка подчёркивают, что столь значительная ценовая разница может повлечь за собой риски для владельцев жилья. В частности, владельцы новых квартир, купленных в ипотеку, могут столкнуться с финансовыми потерями при необходимости продажи. Если заёмщик не способен продолжать выплаты и принимает решение продать жильё, то на вторичном рынке его стоимость может быть значительно ниже изначальной цены покупки. Это может привести к тому, что гражданин потеряет вложенные средства либо даже останется в долгу перед банком после продажи недвижимости.
«Высокий разрыв в стоимости жилья между первичным и вторичным рынками свидетельствует о значительном дисбалансе, способном негативно отразиться на финансовой стабильности», - отметил экономист Андрей Бархота.