Алкаш приносит государству больше денег, чем ты. Привыкай.
Если тебе кажется, что алкомаркеты типа «Красное и Белое» — это зло, которое вот-вот снесут с лица земли — расслабься. Их не снесут. Потому что они нужны. И не тебе — государству.
Ты — предприниматель, инвестор, собственник или работаешь в офисе. Государству с тебя ещё попробуй получи налоги. А вот с алкоголика всё просто: каждый литр водки приносит государству почти 150 рублей акциза. И это не считая НДС, налогов с оборота, патентов и так далее.
Один бутылочный магазин приносит государству больше денег, чем весь твой ИП на упрощёнке.
И вот парадокс: государство не может научить бедного, пьющего мужчину открыть бизнес. Не может заставить тебя быть полезным обществу. Не может — и не собирается. Но зато может дать ему доступную бутылку. Потому что с неё государство точно получит деньги. Больше, чем с молока. Да и с хлеба тоже.
Сейчас, когда рынок алкомаркетов «перетряхивает», собственники начинают паниковать. А не рано ли? Мы это уже проходили.
В 2013. В 2016. В пандемию. В каждый такой «кризис» освобождались площади, и угадай что?
Они снова заселялись. Или новыми алкоигроками, или сетями у дома, или теми, кто устал ждать своей точки входа.
———
Совет владельцам: не суетитесь.
1. Подготовьтесь.
2. Проговорите условия с альтернативными арендаторами.
3. Спокойно «подстелите соломку».
4. И помните: вы владелец. У вас в руках актив, который нужен рынку.
А государство в этих играх — не враг. Оно ваш соарендодатель.
Потому что с каждого алкомаркета оно получает больше, чем вы.
И, как любой выгодополучатель, оно не даст исчезнуть источнику дохода.
Может — пошумит. Может — потрясёт рынок. Но только для того, чтобы потом всё вернулось. С новыми вывесками. Но по тем же схемам.
———
Василий Еговцев
Лидер инвестиционной компании «Сила Метра Квадратного»
