Разрыв в цене между новостройками и квартирами на вторичном рынке в Центральной России достиг 80%, свидетельствуют данные Банка России. Средняя стоимость квадратного метра в новых домах превысила 294,1 тысячи ₽, тогда как во «вторичке» — 163,8 тысячи ₽. В среднем по стране разница составляет 60%.
В ЦБ предупреждают: такая ситуация несет риски для заемщиков. Если владелец квартиры в новостройке, купленной в ипотеку, не сможет выплачивать кредит и решит продать жилье, то на вторичном рынке оно может стоить значительно дешевле. В результате даже после продажи недвижимости у человека может остаться долг перед банком.
Эксперты связывают рост цен на новостройки с льготными ипотечными программами, которые подогревают спрос на первичное жилье, передают «Известия». Несмотря на отмену массовой льготной ипотеки в июле, рынок поддерживает программа для семей с детьми до шести лет — на нее приходится около 80% всех жилищных кредитов. При этом цены на «вторичку» растут медленно или стагнируют.
По оценкам аналитиков, до конца года разрыв в стоимости жилья может увеличиться до 65–70%, если спрос на новостройки сохранится и себестоимость строительства останется высокой.
При оформлении ипотеки страхование жилья — обязательное условие банка. На Сравни вы можете сопоставить цены в страховых компаниях и сэкономить на этом до 4000 ₽, а также оформить полис онлайн.
Читайте главные финансовые новости в телеграм-канале журнала Сравни
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной