Масштабные планы по развитию офисной недвижимости в Москве: до 2029 года планируется ввести около 5,47 млн кв. м офисных площадей, что на 10% превышает показатели за последние 10 лет.
Основные тенденции рынка:
* Реализация проектов может растянуться до 2035 года
* Макроэкономическая ситуация влияет на темпы развития
* Жесткая денежно-кредитная политика ЦБ сдерживает деловую активность
Изменения на рынке:
* Активное развитие программы создания мест приложения труда (МПТ)
* Появление деловых центров в жилых районах Москвы
* Выход на рынок новых игроков из сегмента жилой недвижимости
* Рост спроса на небольшие офисные блоки
Структурные изменения:
* В 2024 году 70% сделок заключено по договору купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ)
* Прогноз на конец 2025 года — рост до 90%
* Возможный дефицит в сегменте В+ класса
Прогнозы экспертов:
* Рост арендных ставок в премиальном сегменте (класс А+)
* Стабилизация ставок в децентрализованных локациях
* Популярность проектов с небольшими офисными блоками
Успех проектов будет зависеть от:
* Актуальности форматов рабочих пространств
* Развития современной инфраструктуры
* Инвестиционной привлекательности объектов
* Расположения в традиционных и новых бизнес-локациях
👉Следите за новостями на нашем канале:
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
#аналитика #офисы #бц
