- При строительстве на своем земельном участке дома, бани или других построек, а также посадке деревье нужно соблюдать минимальные расстояния, связанные с пожарной безопасностью.
- Сегодня мы расскажем о таких минимальных расстояниях для земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также земельных участков для садоводства, т.е., если вы строите себе дом или дачу и постройки к ним.
- При строительстве построек на своем участке минимальные расстояния различаются в зависимости от разрешенного использования вашего земельного участка.
- На земельном участке «для индивидуального жилищного строительства» можно построить жилой дом, разместить гараж и хозпостройки.
- На земельном участке «для ведения садоводства» можно построить жилой или садовый дом, разместить гараж и хозпостройки.
1) Для участков под индивидуальное жилищное строительство минимальные расстояния следующие:
А) От границы вашего участка - до стены вашего дома должно быть не меньше 3 м.;
Б) От границы вашего участка до хозяйственных построек на вашем участке (баня, гараж, беседка, сарай, теплица, туалет и т.д.) должно быть не меньше 1 м.;
В) От окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) вашего дома до стен домов и хоз.построек на соседнем участке должно быть не меньше 6 м., а до хозпостроек на соседнем участке для скота и птицы - не меньше 10 м.
Г) От уличного туалета до стен ближайшего дома должно быть не меньше 12 м.
- От уличного туалета до источника водоснабжения (колодца) должно быть не меньше 25 м.
- Эти правила установлены в СП 42.13330.2016, п.7.1 и 7.3.
- Для участков под индивидуальное жилищное строительство требований к расстояниям для посадки деревьев не установлено.
2) Для участков для ведения садоводства расстояния следующие:
От ваших построек до соседнего участка
А) От границы соседнего участка до вашего садового или жилого дома должно быть не меньше 3 м.;
Б) От границы соседнего участка до ваших хозяйственных построек для скота и птицы должно быть не меньше 4 м.;
В) От границы соседнего участка до ваших других хозяйственных построек (баня, гараж, беседка, сарай, теплица, туалет и т.д.) должно быть не меньше 1 м.;
При этом, если вы строите на минимальном расстоянии в 1 м от границы соседнего участка - скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
- Расстояние между садовым или жилым домом, хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя либо стены дома или постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены.
- Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.).
Г) От окон жилых помещений до стен дома и хоз. построек (сарая, гаража, гаража-стоянки, бани) на соседних участках должны быть не менее 4 м.
- От уличного туалета до стен соседнего дома должно быть не меньше 12 м.
От ваших построек до проезда или улицы
- От дома до улицы должно быть не меньше 5 м., а от дома до до проезда - не меньше 3 м.; от других хоз. построек до улиц и поездов должно быть не меньше 5 м.
В пределах вашего участка
- В пределах участка также нужно соблюдать расстояние от дома до душа, бани или туалета - оно должно быть не меньше 8 метров;
- А от колодца (скважины) до туалета или компоста - также не меньше 8 метров;
Расстояния для деревьев
- Для деревьев расстояние от границы соседнего участка: 3 метра для высокорослых, 2 метра - для среднерослых и 1 метр для кустарников.
К высокорослым деревьям относят деревья высотой больше 3 метров, а деревья до 3 метров - к среднерослым.
- Эти правила установлены п.6.6, 6.7 СП 53.13330.2019.
Всем хорошего дня!
Следующая статья.
Подпишитесь на рассылку и получайте персональные советы
Наш сервис поможет вам составить договоры, иски, заявления о защите прав как потребителя и другие документы
А наши курсы доступны по ссылке и помогут вам лучше разобраться в нужных вам темах.