🎙 Эксперт РГР Екатерина Горнова прокомментировала журналисту АиФ, что дольщикам читать в проектной декларации

🎙 Эксперт РГР Екатерина Горнова прокомментировала журналисту АиФ, что дольщикам читать в проектной декларации.

Проектная декларация — это документ, который определяет, что застройщик обязан построить, в какие сроки и на какие деньги. Декларация публикуется в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф и должна быть доступна каждому потенциальному дольщику.

«Кроме общих характеристик объекта, рекомендую обращать внимание на технические параметры, — советует эксперт Российской гильдии риелторов по правовым вопросам Екатерина Горнова. — Нужно узнать, какие материалы используются в строительстве, есть ли ограничения, например, можно ли делать перепланировку. Когда анализируете сроки строительства, обязательно посмотрите по предыдущим версиям декларации, были ли уже переносы сроков сдачи жилого дома».

Однако писать в декларации каждый месяц все, что заблагорассудится, застройщик тоже не может. По словам Екатерины Горновой, есть ограничения. Так, нельзя изменить общее количество и нарезку квартир, так как это отражено в проектной декларации и при подписании договора долевого участия всегда есть поэтажный план.

«Если застройщик значительно меняет планировки, то он должен получить новое разрешение на строительство, — добавляет эксперт РГР. — Он обязан уведомлять участников долевого строительства о таких изменениях, размещая информацию в Единой информационной системе жилищного строительства. Поэтому покупателям строящегося жилья всегда лучше следить за тем, как меняется проектная декларация».

🔎 Читать в статье