Что такое ПФ? И почему оно даёт преференции?
Если коротко, то ПФ - это проектное финансирование.
🏗Простыми словами - целевой кредит на строительство конкретного объекта. И у него, как и у любого кредитного продукта есть свои нюансы.
Например, в вашем кредитном договоре есть требования по страхованию либо конкретного риска, либо всех. И, если вы это не делаете, то у вас меняются некоторые условия...
↗️ В проектном финансировании тоже есть нечто подобное. Правда там ставка привязана не к страхованию, а к наполнению счетов эскроу. И вот, чем меньше денег на эскроу - тем выше ставка. То есть, чем меньше вы купите объектов, тем сложнее и дороже застройщику обслуживать многомиллиардный кредит.
🏘Застройщики-то тоже строят НЕ на свои. Их прибыль в конце всего банкета. Но, мы сейчас не про застройщиков, а про банки...
🏦 Поскольку банки дают деньги на строительство конкретного объекта у конкретного застройщика и хотят видеть наполнение счетов эскроу, то застройщикам, которые взяли деньги у них - они дают и скидки на ставку и возможность их клиентам вносить меньший первоначальный взнос, чем клиентам других банков.
😉 Таким образом друзья, всегда важно помнить, кто деньги на стройку даёт, тот и преференции дать может.
Ну, а найти информацию про ипотеку можно всегда на платформе Библиотека-брокера.рф.
Сейчас мы начали отслеживать и такую информацию. Пока её немного. Но она уже появляется.
Вместо тысячи чатов - одна Библиотека библиотека. Расходуй своё время разумно☺️
