Здравствуйте, с вами Анна Дементьева. Я — руководитель агентства недвижимости «Фэмили Риелт», и сегодня разберём, где в Калужской области в 2025 году жилье может подорожать и что на это влияет.
📈 Где уже дорожают квартиры
По данным ReState, в середине 2025 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в Калуге составила около 92 000 ₽ — за год рост составил 3–4%. Рост пока умеренный, но если тенденция сохранится, в некоторых районах он может ускориться.
🏭 Калуга и Обнинск — лидеры на старте роста
Сейчас средние цены на недвижимость в этих городах — 113 000 ₽/м² на первичном рынке и 91 000 ₽/м² на вторичном. Это главные центры строительства и продаж. Спрос здесь останется стабильным благодаря развитой инфраструктуре и активности застройщиков, поэтому именно эти города стоит считать основными кандидатами на рост цен.
🔍 Почему именно эти города в фокусе
Калужская область привлекает крупные строительные компании, такие как ПИК, ФСК и DOGMA. Обнинск и Калуга собирают наибольшее количество объектов, что делает их привлекательными и ликвидными. Даже небольшой рост цен в этих городах улучшает инвестиционные возможности.
🌾 Остальные районы — осторожный подход
В пригородах или удалённых территориях спрос не растёт, при этом число агентств сократилось примерно на 20%, что усложняет поиск жилья и снижает активность рынка. Поэтому инвестировать в эти районы стоит только после тщательной проверки ликвидности и перспектив.
Рынок недвижимости — это всегда баланс между возможностью заработать и риском потерять.
Сегодня Калуга и Обнинск остаются главными точками притяжения для тех, кто планирует вложиться с перспективой. Но важно помнить: надёжные решения строятся на фактах и чётком понимании рынка, а не на догадках и настроениях.
Если вы разделяете такой подход, оставайтесь с нами — я буду делиться свежими тенденциями, анализами и примерами сделок, которые реально работают. Если нужна помощь с участком, домом, строительством или ипотекой — заходите на сайт
👉 https://fr40.ru/ и в наш Telegram-канал
👉 https://t.me/+itmVHgpkfy8zYjQy
С вами была Анна Дементьева.