Редакция Всеостройке.рф рассказывает о ценах на жилье в разных локациях.
Вопрос жилья всегда актуален. Откладывать его решение не стоит, ведь идеальных условий и выгодных предложений может и не быть. На рынке сейчас активно обсуждают завершение льготных ипотечных программ, которые в последние годы стимулировали спрос на новостройки. Покупатели всё чаще обращают внимание на вторичное жильё, и эксперты прогнозируют рост спроса и цен на него уже осенью.
В Ульяновске на рынке вторичного жилья представлено более 3000 квартир. Большая часть — это одно- и двухкомнатные варианты, с чуть меньшим количеством трёхкомнатных и совсем небольшим количеством квартир с четырьмя и более комнатами.
Самым доступным по цене районом традиционно считается Заволжский. Однокомнатные квартиры здесь можно приобрести уже от 600 тысяч рублей. В частности, за 13 «квадратов» в Заволжском районе можно купить малогабаритную «однушку» с общей кухней и собственным санузлом. В районах Нижняя терраса и Киндяковка («Железнодорожный район») цены на однокомнатные квартиры также остаются достаточно низкими, в пределах 1,5–2,5 млн рублей. В Новом городе же цены на аналогичные квартиры существенно выше — от 3 до 4,5 млн рублей.
Внутри Железнодорожного района, ближе к центру, цены на однокомнатные квартиры достигают 3,5–4,5 миллионов рублей. Более развитая инфраструктура и транспортная доступность этих локаций влияют на стоимость.
Микрорайон Пески (Засвияжский район) занимает третье место по доступности. Здесь однокомнатные квартиры в панельных домах начинаются от 2 миллионов рублей. В других спальных районах Засвияжского цены также находятся в этом ценовом диапазоне, и эти районы привлекательны близостью к центру, развитой инфраструктурой и социальными объектами.
Ленинский район считается самым дорогим в Ульяновске. Однокомнатные квартиры в центре обычно стоят не менее 3 миллионов рублей, хотя немного в стороне от центра, на проспекте Маяковского и улице Нариманова, можно найти варианты от 2,5 миллионов в пятиэтажках. Но таких предложений немного. В целом цены в Ленинском районе начинаются от 3,5 миллионов, а в новых микрорайонах, таких как Искра, цены на однокомнатные квартиры в современных домах с ремонтом начинаются от 3,7 миллионов рублей и выше. Несмотря на это, центральное расположение, развитая инфраструктура и обилие объектов культурного и развлекательного назначения делают Ленинский район привлекательным для многих ульяновцев.
Ульяновская область не входит в десятку регионов с самым дешевым вторичным жильём. Варианты жилья, соответствующие среднему достатку, всё же можно найти, возможно, не в самом центре выбранного района. Приобретая вторичное жильё, важно быть особенно внимательными к его истории, использовать все возможные скидки от банков и тщательно рассчитать свои финансовые возможности.
Ранее мы также писали о шедеврах архитектуры Петербурга и Москвы.