🗣Главные тезисы из интервью с Маратом Хуснуллиным

🗣Главные тезисы из интервью с Маратом Хуснуллиным

Он — заместитель председателя правительства РФ, курирует вопросы строительства.

🔘Если раньше доля льготной ипотеки была 20–30%, а 70% – рыночная, то теперь 80% – льготная и 20% – рыночная

🔘Коллапса нет, ничего не рухнуло. Хотя какое-то количество застройщиков, наверное, уйдет с рынка

🔘Мы продлили мораторий на банкротство застройщиков

🔘Более 85–86% объектов идут в срок. По домам 2026 г. ситуация чуть хуже

🔘Ипотека должна быть 5–6%.

🔘У нас в стране более 4 трлн кв. м недвижимости, из них больше половины – квартиры, остальное – малоэтажное жилье.

🔘У нас заканчиваются нормативные сроки эксплуатации массовых серий домов

🔘Обеспеченность жильем у нас всего около 30 кв. м на человека. Для понимания: в Восточной Европе 35 кв. м – и это в самых отсталых странах. В прогрессивных странах, которые давно стройкой занимаются, 45–50 кв. м на человека, в Америке – свыше 60 кв. м, в Китае – 41 кв. м.

🔘В строительстве вместе со смежными отраслями под 15 млн человек работает. Вместе со смежными отраслями жилье дает 13–14% ВВП страны.

🔘На сегодняшний день у нас просрочка по ипотеке составляет всего 0,7%. По автокредитам просрочка более 6%, по потребительским кредитам, по-моему, 10–20%.

🔘Рассрочки – тема очень опасная. Когда ипотека нормально работала, никто рассрочку не предлагал.

🔘Риски есть примерно у 20% застройщиков. Срок ввода 19% проектов уже перенесен. Если ситуация с ключевой ставкой протянется еще полгода. Если не будет притока денег в отрасль, если граждане не будут продолжать вкладываться в недвижимость, если не будет поддержки ипотеки – то таких девелоперов будет более 30%.

🔘В 800 городах последние пять лет не строилось ни одного многоквартирного дома, а где-то – последние 10 лет.

.................................................

Подробнее о рассрочках можно прочитать в нашем материале: https://dzen.ru/media/east_pay/rassrochki-zamenili-ipoteku-67f7d9ae74f93d5266740f4b

.................................................

Стройка — это один из важнейших драйверов экономики. там задействовано большое количество отраслей (металлургия, автостроение и т. д.) и рабочей силы. Проблемы, которые возникают в данной сфере, будут в любом случае решены, но вот ряд последствий в любом случае население ощутит.

➡️Мы уже с вами ранее обсуждали, что текущие проблемы приведут к росту стоимости жилья в 2027–2029 годах. У нас в стране сейчас проблема с демографией, которая в последнее время усугубилась, плюс из интервью мы поняли, что маленькая обеспеченность жильем на одного человека в метрах.

Таким образом, учитывая все факторы, на данный момент покупка недвижимости выглядит не самой плохой идеей с горизонтом 5 лет.

✈️ Подписаться на «East Pay»