Стоит кто‑то закрыть дверь — и квадратные метры улетают! Девелоперы ссорятся не со спросом — скорее с дефицитом. В Москве начинается эпоха «компактных квартир».
📊 ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ
Средняя площадь квартир бизнес‑класса упала до 57 м² (июнь 2025), тогда как год назад — 61 м², а пять лет назад — 73 м².
Доля массового (комфорт‑ и стандарт‑) жилья сократилась до 32 %, хотя год назад составляла 42 %.
🚨 ПРИЧИНЫ И ПОСЛЕДСТВИЯ
Причины: растёт дефицит квартир в МФК — самый удобный и одновременно самый перспективный формат, куда сейчас стремятся покупатели.
Последствия: меньшая площадь — и цены могут расти, несмотря на экономический фон. Массовый сегмент отходит на задний план, усиливая напряжение на рынке.
💡 СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЯМ И ИНВЕСТОРАМ
Покупателям: если размер жилья важен — рассматривайте проекты вне МФК, ориентируйтесь на комплекс с максимальным метражом (хотя выбор ужимается).
Инвесторам: компактные квартиры легче сдавать в аренду (меньше по цене, но большая ликвидность). Вложение в «маленькие метры» может быть выгодным.
❓ ВОПРОС К АУДИТОРИИ
А вы готовы пожертвовать площадью ради инфраструктуры «в шаговой доступности»? Или лучше чуть дальше, зато больше?
Если хотите ещё больше инсайдов о недвижимости — подписывайтесь на наш канал! Telegram‑канал