Порядок проведения проверки сметной документации

Порядок проведения проверки сметной документации

(часть 1)

Проверка и анализ сметной документации может проводиться на различных этапах:

📌при выпуске документации проектной организацией;

📌при проведении входного контроля сметной документации заказчиком при приемке ее от проектной организации;

📌при проведении входного контроля сметной документации подрядчиком при приемке ее от заказчика

📌при проведении экспертиз и различных проверок, аудитов и т.д.

Независимо от этапа, на котором осуществляется проверка, можно выделить следующие направления рассмотрения и формирования замечаний к СД и типовые замечания:

1) Проверка правильности оформления и комплектности требованиям ГОСТ, договора на разработку проектной/рабочей документации.

Проводится проверка:

✅ комплектности бумажной и электронной версий документации в соответствии с требованиями договора подряда (на разработку документации или на выполнение строительных работ);

✅ соответствия оформления бумажной и электронной версий сметной документации требованиям ГОСТ и требованиям договора подряда;

✅ взаимного соответствия оформления бумажной и электронной версий документа.

2) Проверка соответствия оформления документации ее содержанию.

Проводится проверка:

✅ правильности указания наименований стройки, объекта капитального строительства, видов работ и затрат, в т.ч. на обложке, титульном листе и «шапке» самой сметы.

✅ правильности указания основания для разработки сметы;

✅ соответствия наименований видов работ по смете и разделам сметы номенклатуре примененных сметных норм и расценок.

3) Анализ соответствия сметной стоимости на стадии РД, лимитам по соответствующим статьям сметной стоимости, принятым в утвержденной ПД.

Проводится проверка:

✅ соответствия сметной стоимости по локальной смете, сметному лимиту по соответствующему объекту/виду работ и затрат, определенному по соответствующему ЛСР в составе сметной документации в утвержденной ПД.

✅ проверка непревышения сметной стоимости по накопительной ведомости сметной стоимости на стадии РД по объекту капитального строительства относительно сметного лимита, определенного в соответствующем ОСР в составе сметной документации в утвержденной ПД.

4) Анализ проектных решений, отраженных в сметной документации.

Проводится проверка:

✅ соответствия состава работ, учтенных в сметной документации и приведенных в текстовой и графической части ПД, РД и в ВОР (при наличии).

✅ соответствие перечня и технических характеристик оборудования и материалов, учтенных в ПД, РД;

✅ на учет дополнительных работ и затрат, объемы которых не (дополнительные и сопутствующие работы, объемы которых не указаны прямо в документации, но которые необходимо выполнить в соответствии с принятой технологией производства работ, перечень и объемы индивидуальных испытаний по окончании монтажных работ и т.п.).

5) Анализ сметной документации в части количественных несоответствий.

Проводится проверка:

✅ соответствия объемов работ, материалов, изделий и конструкций, учтенных в сметной документации и приведенных в текстовой и графической части ПД, РД и в ВОР (при наличии).

✅ соответствия номенклатуры и количества оборудования, учтенных в сметной документации и спецификации оборудования.

✅ определения объемов материальных ресурсов с учетом соответствующих норм расхода и трудноустранимых потерь;

✅ правильности перевода единиц измерения объемов работ, материалов и оборудования при наличии разницы в единицах измерения, учтенных в технической документации, и предусмотренной сметными нормами и расценками, ТКП производителей/поставщиков;

✅ правильности определения разрядности единиц измерения объема.

#методика #пир #строительство