1. Организуйте зонирование и определите процент застройки. Важно понять, что дом обязательно должен делить участок. Если этого разделения на зоны нет и дом посажен бездумно, то этот участок спланирован неграмотно.
2. Используйте всю площадь земельного участка. Рекомендуем всегда добавлять в генплан дополнительные элементы для комфортной загородной жизни:
-хозблоки
-баню
-мангальную зону
-беседку
-детскую площадку и пр.
3. Соблюдайте отступы от границ земельного участка. Обычно отступы от границ участка оформляются в виде чертежа. На нём штриховкой обозначается пятно допустимых границ застройки. А также размеры всех отступов от границ.
4. Учитывайте стороны света при расположении дома на участке. На каждой схеме земельного участка обязательно должен быть значок Севера. Это связано с выводом технических, жилых и нежилых помещений по правильным сторонам света, а также с зонированием земельного участка.
5. Выровняйте поверхность земельного участка. Перемещение земельных масс на участке и привоз/вывоз грунта - довольно дорогостоящее мероприятие. Например, если на вашем участке овраг или обрыв, то вам придётся довозить грунт.
6. Продумайте инженерные сети. Для этого и существует градостроительный план земельного участка, где в его конце предлагаются технические условия (ТУ) на подключение к этим инженерным системам.
7. Определитесь с расположением калитки и ворот. Именно заезд и въезд на участок - это первое взаимодействие с его инфраструктурой. А что будет за воротами? Парковка? Навес для авто? Брусчатка или газон? Продумывайте детальный сценарий использования всего земельного участка сразу, когда проектируете дом.
8. Позаботьтесь о благоустройстве и озеленении участка. Для такого широкого спектра работ может понадобиться профессионал.
Для получения консультации по вопросам покупки модульного дома или бани оставьте заявку на сайте компании «ЭКОДОМ 21». Наши специалисты свяжутся с вами в кратчайшие сроки и ответят на все вопросы. Также приглашаем вас к нам в офис для выбора проекта дома.
Сайт компании «ЭКОДОМ 21»: https://ecodom21.ru/
Тел. 8(908)307-60-21