Вы арендуете помещение под офис за 150 000 ₽ в месяц. Наняли строительную компанию для ремонта, подписали договор. Срок сдачи — 2 месяца.
Проходит 3 месяца, а ремонт не закончен.
Ещё месяц — всё ещё не готово.
Вы:
- Продолжаете платить аренду (уже 600 000 ₽ за 4 месяца)
- Не можете начать работать и зарабатывать
- Теряете клиентов из-за переносов
А подрядчик спокоен. Потому что по договору штраф за просрочку — всего 1/300 ключевой ставки (около 15 000 ₽ за 2 месяца). Для строительной компании это — расходы на кофе для сотрудников.
Почему так происходит?
1. Стандартные формулировки в договорах защищают подрядчика, а не вас
2. Малые штрафы не мотивируют строителей укладываться в сроки
3. Без грамотного юридического сопровождения вы остаётесь один на один с проблемой
Реальный кейс из практики:
Клиент — владелец сети кофеен. Подрядчик задержал ремонт на 3 месяца. По договору — штраф 18 000 ₽. Реальные убытки клиента:
- Аренда — 450 000 ₽
- Упущенная выгода — около 1 200 000 ₽
Мы помогли:
1. Доказали ненадлежащее исполнение обязательств
2. Взыскали не только штраф, но и реальные убытки
3. Добились компенсации 80% от суммы ущерба
Что делать, если вы в подобной ситуации?
1. Срочно зафиксируйте факт нарушения сроков (акты, переписка)
2. Проверьте условия договора о штрафных санкциях
3. Рассчитайте реальный размер убытков
Предлагаю помощь:
Напишите мне "Ремонт" в личные сообщения, и я:
- Бесплатно проанализирую ваш договор с подрядчиком
- Подскажу, как правильно зафиксировать нарушения
- Помогу рассчитать реальные убытки
- Расскажу, как усилить вашу позицию для переговоров или суд
📲 Мой канал в MAX по строительству
📲 Мой канал в MAX по недвижимости
✈️ Мой канал в Telegram по строительству
🏠 Мой канал в Telegram по недвижимости
📲 TenChat
👍 Понравилась статья? Поставьте лайк — так её увидят больше людей, которым это действительно может помочь.
✍️ Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые разборы реальных ситуаций из практики юриста.
🗣 Напишите в комментариях: сталкивались ли вы с подобной ситуацией или есть вопрос по вашей ситуации? Разберем.
⚖️ Нужна помощь?
Если у вас есть юридический вопрос или сложная ситуация — не тяните.
📞 Записывайтесь на консультацию: 8-964-512-43-30
Анжела Поташникова
Разберу вашу ситуацию, покажу риски и предложу оптимальное решение.