В Омской области за год стоимость квадратного метра на загородные дома выросла на 12,9%, в Новосибирской — на 9,8%. Такие данные приводит сервис «Домклик» по состоянию на июль 2025 года.
Впереди Омской области оказалась только Московская, где цена выросла на 17,5%. Красноярский край (7,2%) расположился на одиннадцатой строчке, остальные регионы СФО не попали в список. При этом если посмотреть на результаты полугодия, то лидеры меняются. Так, Новосибирская область попадает в ТОП-5 с повышением стоимости на 3,1%, уступив место Калининградской области (+5,9%), Пермскому краю (+3,8%), Волгоградской (+3,6%) и Самарской (+3,3%) областям. В Омской области основное повышение цен пришлось на первое полугодие, во втором стоимость поднялась лишь на 0,9%.
Во сколько же обойдется покупка загородной недвижимости в регионах лидерах? Медианная стоимость квадратного метра в Новосибирске на июль — 64,4 тыс. рублей, в Омске — 53,7 тыс. рублей. Дороже всего за квадратный метр придется заплатить покупателям в Московской области (93,9 тыс. руб.), Калининградской (80 тыс. руб.) и Краснодарском крае (78,2 тыс. руб.).
Эксперты выделяют два главных фактора роста: развитие инфраструктуры и спрос на комфортное загородное жилье, которое может составить конкуренцию дорожающим городским квартирам.
Однако если посмотреть на динамику цен на индивидуальное жилое строительство (ИЖС) в разрезе всей страны, то реального роста почти нет. В пересчете на квадратный метр стоимость увеличилась незначительно. По сравнению с июлем 2024 года цены выросли всего на 6%, что даже не дотягивает до годовой инфляции. А с начала 2025 года средние цены по стране практически не изменились, прибавив лишь 1,1%.
Интересно, что по росту объема предложений сразу три региона СФО вошли в ТОП-5. За год в Омске предложение увеличилось на 22,8%, в Красноярском крае на 11,5%, в Новосибирской области на 11,5%.
Ранее «Континент Сибирь» писал о том, в Новосибирской области резко выросла доля ИЖС в объеме введенного жилья.