Взрыв изменил правила игры: инвесторы массово перемещают деньги из жилого сектора в коммерческий. Доля жилья обрушилась до 22 %, тогда как офисов и складов — уже 78 %.
📊 Основные факты
Общий объём инвестиций упал на 24 %, до 417 млрд ₽
Жильё: –49 % (до 92 млрд ₽)
Офисный сегмент: 36 % (+6 п.п.), склады: 24 % (+4 п.п.)
Отели: 5 %, ритейл без изменений: 12 %
⚠ Причины и последствия
Высокие ипотечные ставки, снижение спроса — и вот она: переориентация на коммерческие активы. Но даже там — падение цен и объёмов: офисы –10 %, склады –7 %, ритейл –28 %.
💡 Советы покупателям и инвесторам
Покупатели жилья: рассматривайте рассрочку и бюджетные проекты, держите руку на пульсе ипотеки
Инвесторы: коммерческая недвижимость пока менее ликвидна и дорогая, ищите нишевые рынки и коллективные инструменты
Арендаторы: следите за перебалансировкой спроса — возможно, аренда станет выгоднее
❓ Вопрос аудитории
А вы в каком сегменте видите выгодные возможности: жилом или коммерческом? Напишите!
Хочешь быть в курсе самых горящих трендов рынка недвижимости? Подписывайся на наш Telegram‑канал