📉 Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?
(И снизить налоги + расходы на 30-50%)
Кадастровая стоимость часто завышена — значит, вы переплачиваете налог. Исправить это можно за 2-3 месяца.
🔹 Когда стоит оспаривать?
✔️ Если цена в кадастре выше рыночной
✔️ Если соседние аналоги оценены дешевле
✔️ Перед продажей/наследованием
📌 3 способа оспорить
1. Досудебный (быстрее и дешевле)
- Подать заявление в комиссию при Росреестре
- Срок рассмотрения – 30 дней
2. Через суд (если комиссия отказала)
- Нужна оценка от лицензированного оценщика
- Госпошлина – 300 руб. (для физлиц)
3. Массовая переоценка (если ошибка в целом по району)
- Ждать пересмотра муниципалитетом
📋 Что потребуется?
- Выписка из ЕГРН
- Отчет о рыночной стоимости (от 5 000 ₽)
- Заявление (образец есть на сайте Росреестра)
💡 Лайфхак
Оспаривайте стоимость в конце года – тогда сниженный расчет применят сразу к новому налоговому периоду.
⚠️ Важно! После победы новая стоимость действует 5 лет, затем процедуру нужно повторить.
Уже пробовали снижать кадастровую стоимость? Делитесь опытом в комментариях! ⬇️
