Улицы, помнящие шаги Пушкина; дома, хранящие тайны купеческих династий и советской богемы; район, где за фасадами старинных особняков прячутся модные галереи, книжные магазинчики. Думаем, каждый угадал, о каком районе сегодня пойдёт речь.
Как пел Булат Окуджава (кстати, сам он тоже – житель района): «Никогда до конца не пройти тебя». Арбат – книга с бесконечными главами. Кажется, что уже исходил его вдоль и поперёк, но всегда открываешь для себя что-то новое. Давайте узнаем, так ли это на самом деле.
Район Арбат находится в Центральном административном округе (к западу от Кремля), его площадь – 211 гектаров. На его небольшой территории находится целых 73 улицы и 7 станций метро.
Главные улицы района: Арбат/Старый Арбат (пешеходная улица), Новый Арбат, Большая Молчановка, Большая Никитская, Большой Афанасьевский переулок, Большой Девятинский переулок, а также площади – Арбатская и Арбатские Ворота.
На территории района находятся Минобороны России, МИД России, Минэкономразвития и практически нет промышленных предприятий.
Немного истории.
Арбат впервые упоминается в летописях XV века. В них описывается крупный пожар Никольской церкви. Почти два века территория района оставалась незаселённой, за что называлась «вспольем».
К XVII веку местность была заселена ремесленниками. Кстати, названия улиц и переулков были названы по их специальностям: Хлебный переулок, Столовый переулок, Поварская улица и многие другие.
Уже в следующем столетии на Арбате располагались усадьбы Голицыных, Долгоруковых, Трубецких, Волконских, Шереметьевых, Апраскиных. А после пожара 1812 года сюда заселяются представители известных дворянских фамилий, а также писатели, юристы, художники, врачи, философы. К этому времени уже были сформированы знаменитые переулки Арбата, которые сохранились практически в первозданном виде до наших дней.
Современный облик район начинает приобретать в XIX-XX веках. Появляются многоэтажные дома, магазины и лавки, запустилась конка, а вскоре и электрический трамвай. В начале XX века на Арбатской площади открылся первый кинотеатр, а также на Арбате произошли конструктивистские изменения по проекту братьев Стенбергов.
В 1986 году улица Арбат стала пешеходной.
О происхождении названия улицы Арбат учёные спорят до сих пор. Самая распространённая версия: по ней проходил тракт с караванами, в том числе, восточных купцов. С арабского языка «рабад» переводится как «пригород», а по меркам XV века район находился далеко от Кремля, отсюда и название.
В разное время Арбат привлекал творческую интеллигенцию. Самые известные жители района: Александр Пушкин, Сергей Рахманинов, Николай Гоголь, Антон Чехов, Александр Блок, Марина Цветаева. Квартиры многих из них сегодня являются домами-музеями и доступны для посещения.
Сейчас, особенно в тёплое время года, на Старом Арбате выступают уличные музыканты, певцы, артисты, художники и даже фокусники. Район всегда будет притягивать культурных деятелей и людей, которые ценят историю и творчество.
Транспорт.
Несмотря на то, что Арбат занимает площадь около 3% от всего Центрального административного округа, в нём находится 7 станций московского метрополитена: 2 Арбатских и 2 Смоленских (Арбатско-Покровской и Смоленской линии метро), Боровицкая, Александровский Сад и Библиотека имени Ленина.
По району проходит большое количество маршрутов наземного транспорта, в том числе ночные и социальные.
На машине из района можно быстро доехать до Москва-Сити (без пробок дорога займёт около 10 минут) и ТТК (около 20 минут без пробок). Самая большая проблема – практически невозможно найти свободные парковочные места.
За счёт удобного расположения района в самом центре Москвы, добраться быстро и удобно можно практически в любой конец города.
Природа.
Арбат ценен историческим наследием и культурными мероприятиями. А вот похвастаться парковыми зонами район не может – слишком высокий уровень застройки.
Небольшие островки зелени по большей части находятся в маленьких переулках. Растений не так много, однако даже они являются своего рода культурными объектами и свидетелями истории. Так, например, дореволюционную Москву помнят каштаны рядом с кинотеатром «Октябрь», липы Кривоарбатского переулка и вязы во дворах Плотникова и Денежного переулков.
Для прогулок на свежем воздухе внутри района лучше выбирать маршруты по улице Новый Арбат, Гоголевскому бульвару, скверу Бунина и Смоленской набережной или добраться до более обустроенных соседних – например, дойти до Китай-города, совершить променад вдоль стен Кремля и заглянуть в парк «Зарядье».
Инфраструктура.
Разнообразных торговых точек здесь огромное количество. Для шопинга чаще всего выбирают «Смоленский пассаж» и торговую галерею вдоль Нового Арбата. Здесь же располагаются книжные магазины, винотеки, ресторанчики, магазины техники, шоурумы.
На Новом Арбате свои гастрономические проекты реализовали Тимати (сначала открылась бургерная, позже суши-ресторан и кофейня), «Муммий Троль» (музыкальный бар), Сергей Жуков (рюмочная), Баста (рёбрышковая). В последнем, кстати, есть шанс встретить и самого рэп-основателя.
Весь район буквально вынуждает остановиться в одном из ресторанчиков, которые находятся буквально на каждом шагу («Ганацвале на Арбате», «Бараshка», «White Rabbit», «Marmaris», «Руккола», «Пиросманн», «Грабли», «Nicepricecafe» и т.д.).
Количество фитнес-центров, различных секций и студий, в том числе детских (йога-студии, танцевальные школы, секции по боксу и многое другое), ничуть не уступает точкам общественного питания («X-Fit», «Секция», «Kutuzovsky Gym», «Объект Герои» и другие).
Государственных поликлиник в районе 4 – 3 взрослые (№1, №3, №68) и одна детская (№38). Частная медицина представлена не только стандартными стоматологиями и клиниками, но и салонами косметологии, центрами экспериментальной медицины.
Образовательная среда также сложена из государственных учреждений и частных:
- Детские сады (государственный №1231 имени В.Д. Поленова и частные «Kidsberry», «Smile Fish», «P’titCREF»);
- Школы (школа №1234, школа №1231 имени В.Д. Поленова, школа №91, школа №2123);
- Высшие учебные заведения (Театральный институт имени Бориса Щукина, Российская академия музыки имени Гнесиных, ГИТИС).
Но главная особенность Арбата – объекты культурного наследия:
- Театры – Государственный Академический Театра имени Евгения Вахтангова, театр «Эрмитаж», театр Антона Чехова, камерный музыкальный театр-антиприза «Арбат-Опера»;
- Библиотеки – библиотека №3 имени Н.А. Добролюбова, научная библиотека на Моховой, Российская государственная библиотека, Дом Н.В. Гоголя, библиотека Общества Испытателей Природы, Дом А.Ф. Лосева;
- Музеи – дом-музей Марины Цветаевой, мемориальная квартира А.С. Пушкина на Арбате, Государственный музей архитектуры имени А.В. Щусева, дом-музей М.Ю. Лермонтова, а также современные музеи (Московский музей парфюмерии, «Сладкий Музей», музей счастья, музей НЛО, музей мёртвых кукол, «Центр развлечений Арбат 16») и многие другие;
- Дома культуры – клуб писателей, «Дом Булата», культурный центр посольства Республики Корея.
В статье представлена лишь небольшая часть инфраструктуры, если у вас есть любимые места Арбата, о которых мы не упомянули – посоветуйте в комментариях!
Недвижимость.
На Арбате практически любой объект недвижимости является элитным. Преобладают кирпичные и монолитные дома.
Исторические строения представлены различными стилями: неоклассицизм, модерн, модернизм; также есть современные ЖК: «Luce», «Никитский-6», «Artisan», «Звёзды Арбата», «Turandot Residences».
Цена за квадратный метр при покупке жилплощади варьируется от 900 000 до 9 050 000 рублей, подавляющее большинство объектов для продажи – на вторичном рынке.
Пример предложения на рынке готовой недвижимости вблизи станции метро Арбатская – четырёхкомнатная квартира площадью 87,4м2 (с учётом двух лоджий – 92,7м2), с панорамным видом на исторический центр Москвы и вблизи от главных культурных объектов Арбата.
По всем вопросам приобретения недвижимости района Арбат обращайтесь к профессиональному риэлтору Ольге Стрелец.
Телефон: +7 (903) 708-72-72
Если вам понравилась статья, оставляйте свои лайки и комментарии, делитесь своим мнением!
Не забывайте подписываться на наш канал! Мы говорим о недвижимости нескучно и актуально.
