На конец прошлой недели по моим объектам недвижимости в работе комиссия была больше 4 миллионов.
Из них 1,5 миллиона будут моими, если все продам. Неплохо, правда? Есть маленькое ноооо - это рынок вторичек. Продажи идут, но не так активно, как в новостройках.
Кто виноват, думаю, вы понимаете:
- Банки с их грабительскими ставками на вторичное жилье и стандартную ипотеку.
- Раздутые цены. А как же: 5 лет назад квартира стоила 3,8 млн, сегодня 12 млн.
Но возможная сумма дохода все равно греет.
Как меня занесло в агентство недвижимости
Надя "виновата". Когда я выбирала профессию на новый отрезок жизни (после 17 лет хореографии и 16 лет копирайтинга), она заикнулась, довольно громко 😉, что у меня ПОЙДЕТ риэлторство. Я, зная ее способности предсказывать некоторые вещи, приняла это к сведению.
Начала все же с туризма по воле сердца. Но... Одним воодушевлением сыт не будешь. Моих знакомых отправила в тур, и все. За 2,5 месяца доход турагента составил 8300 руб., а расход на рекламу и Авито - 4,5. Меньше 4 тыс. зарплаты сделали свое дело. Я вспомнила про слова Нади.
А тут вакансия на ХэХэ подвернулась
Вот так я и пошла учиться в известное агентство Татарстана (именно РТ, а не всем известную федеральную сеть). Почему выбрала именно его, расскажу на досуге.
Ни капли не пожалела 🙏
Мощно прокачивают навыки продаж ещё на этапе обучения. Да и после - уже при работе в офисе постоянно обучения и бизнес-трениги (по 2-4 в неделю).
Это мы в игру "8 квартал играли", ЗдОрово мне зашло.
Всегда обожала глазеть на чужие квартиры
Детьми мы с братом любили заглядывать в окна и представлять, что живём в той или другой квартире. Наша-то была с печкой и туалетом на улице.
Уже в Казани при поиске квартиры для покупки у меня был такой ажиотаж на Авито. Глаза горели, когда изучала варианты.
Кто бы знал, что когда-то это занятие станет частью моей работы.
Эту землю я продаю. 10 соток.
И эту квартиру известного в Казани дизайнера тоже 👇, как думаете, сколько стоит?
Особенно гардеробная впечатляет. Мне бы такой порядок 😜
Я в восторге от себя, что у меня получается работать с продавцами недвижимости. Убеждать их, что риэлтор - это не дармоед, а эксперт, который поможет продать или купить безопаснее, выгоднее, быстрее.
Сначала мне казалось, что ближе к 50 годам в этой профессии вообще делать нечего. Беготни много.
Но знаете, сколько лет топовой риэлторше нашего центрального офиса?
63!
И в прошлом месяце она закрыла сделок на 2,5 млн, из которых 1,5 млн - ее чистый доход за 1! месяц на 4 уровне.
Хочу так же. И буду
Мой стул видите? Он пророчит успех. + Трудолюбия мне не занимать.
Вчера заключила 5 зелёный договор (это когда объектом занимаюсь только я на эксклюзивных правах).
Хочу нишеваться на новостройках
В этой нише есть где разгуляться. Москва, Питер, Казань, Сочи.
Крутые программы для семей, эcвэoшников, айтишников. Есть без первоначалки 🎁.
Вот для примера в Москве:
Пока приходится работать со вторичкой, так как нужно выполнить KPI, чтобы пройти весь путь новичка и получить до 20 тыс подъемных за каждый из 2 первых месяцев.
Но мои клиенты уже доверили мне подбор новостроек в Москве и Туапсе. Одним забронировали квартиру, ждём одобрения банка.
Ещё 1 приничина, почему хочу новостройки - люблю ходить по этим черновым квартирам, по стройкам. А ещё здОрово, что люди мне по новостройкам ничего не платят, комиссия от застройщика. Сразу меньше напряжения в отношениях 🙂🤗
💪 . 💪 . 💪
Буду идти к первым сделкам уверенными шагами.
Принимаю ваши предсказания, когда случится первая.
Пока чувствую себя как Агата - мир такой незнакомый, огромный, но такой интересный...
А что по туризму?
На данном этапе моя ипостась турагента переходит в режим любимого хобби. Буду искать туры по запросу близких, знакомых, коллег, вашему, если понадобится.
И писать про туризм, естественно, буду. Ведь наши путешествия никуда не денутся. Послезавтра буду проверять цены на раннее бронирование в Турцию. Помните, о чем я?
⁉️ . ⁉️. ⁉️
Важный вопрос для подписчиков:
Будет ли вам интересно читать про риэлторские будни и лайфхаки с недвижимостью?
Тааак, Оксана! 22.10 на часах. Ставим статью на отложку и... Готовимся ко сну. Пока всем. Завтра в офис. Ажиотаж.