В условиях растущих ставок и неопределенности на ипотечном рынке, возможность оформить ипотеку под 3,5 % — это мощный инструмент для покупателей. Для кого такие условия могут стать реальностью? Для семей, где есть ребенок до 6 лет включительно, ведь именно им доступны государственные и специальные программы от застройщиков.
В этой статье я расскажу о трех жилых комплексах, где можно воспользоваться такими условиями.
Жилой комплекс у Северного речного вокзала
Проект бизнес-класса на Химкинской набережной, в Левобережном районе. Он отличается курортной атмосферой: виды на воду и парки, курсирующие теплоходы. Особенность этого жилого комплекса в том, что он примыкает к парку Северного речного вокзала и набережной Химкинского водохранилища.
Вся развитая инфраструктура в шаговой доступности: детский сад и школа, кафе, рестораны и магазины прямо у дома. В самом ЖК расположится двухсветное гранд-лобби с лаунж-зонами, колясочными, детской комнатой и ресепшн.
ЖК сдается в 3 квартале 2027 года.
Что касается транспортной доступности: от ЖК до метро “Речной вокзал” можно пешком дойти за 10 минут. До ТТК на авто добраться можно за 12 минут.
Условия покупки: Семейная ипотека от застройщика — ставка 3,5% с первым взносом от 20%
Почему данный ЖК привлекателен: курортная атмосфера без сезонности, развитая на месте инфраструктура, устойчивый спрос на аренду благодаря локации.
ЖК на первой линии Москвы-реки с приватной набережной
Комплекс бизнес-класс в Южнопортовом районе. Проект с насыщенной клубной инфраструктурой: бульвар с сакурой, амфитеатр, плавучая сцена, центр современного искусства и речной бассейн. Не обошлось, конечно, без такой базовой инфраструктуры ЖК, как фитнес, бьюти-пространства, кафе, магазины, школы и детские сады. Все вышеперечисленное будет в доступе пары минут ходьбы, на территории самого жилого комплекса.
1 очередь 4-х корпусов в проекте сдается уже в 4 квартале 2025 года, сдача еще 3-х корпусов запланирована на 1 квартал 2028 года.
Удобная транспортная доступность: 10 минут пешком до метро и D2 “Печатники” и 20 минут на велосипеде до Северного и Южного ландшафтных парков.
Условия покупки: Семейная ипотека от застройщика — от 3,5 % с первым взносом от 20.1%
Инвестиционный потенциал ЖК высок: уникальная водная локация, насыщенная инфраструктура и район, который переживает в данный момент масштабный редевелопмент и имеет огромные перспективы роста.
Жилой комплекс в окружении 2-х парков
ЖК бизнес-класса рядом с 2-мя парками — “Лосиный остров” и “Сокольники”. В проекте благоустроенная территория с коворкингами под октрытым небом, зонами для прогулок и занятий спортом, магазинами, кафе.
Срок сдачи комплекса запланирован на 2 квартал 2028 года.
До метро “Преображенская площадь” от ЖК дойти пешком можно будет за 15 минут, а до ТТК на автомобиле доехать за 13 минут.
Условия покупки: Семейная ипотека от застройщика со ставкой 3,5 % и первоначальным взносом от 20.01%
Преимущества: данный ЖК отлично подходит для семей с детьми, поскольку находится в окружении зеленых зон и имеет соответствующую инфраструктуру.
Семейная ипотека как инвестиционная стратегия
Ещё одно важное преимущество данных проектов — высокая ликвидность и инвестиционная надёжность. Несмотря на текущую волатильность рынка, объекты с семейной ипотекой от застройщика под 3,5 % в качественных жилых комплексах бизнес-класса остаются востребованными как у конечных покупателей, так и у инвесторов. Во-первых, это связано с ограниченным предложением жилья в продуманных локациях с готовой инфраструктурой. Во-вторых, сами по себе объекты, подходящие под семейную ипотеку, становятся «точками входа» в рынок даже при высоких ставках — и в ближайшие годы будут сохранять цену за счёт низкой доступности аналогов. Такой актив проще сдать, выгоднее перепродать и легче адаптировать под долгосрочные цели, будь то проживание или аренда.
Рекомендации покупателю
Если вы планируете приобрести жильё по семейной ипотеке от застройщика под 3,5%, начните с выбора проекта подходящего под ваши цели запрос .
1. Обратите внимание на срок сдачи ЖК — при покупке на ранней стадии можно получить более выгодные условия.
2. Тщательно рассчитывайте бюджет: учитывайте не только ставку, но и первоначальный взнос, ежемесячный платёж, наличие скидок и возможных акций от застройщика. Мы для своих клиентов в 97% случаев согласовываем скидки от несколько сотен до нескольких миллионов рублей. Чтобы узнать подробнее — напишите в чат для бесплатной консультации и подбора новостроек кодовое слово “семья”.
3. Лучше выбирать проекты с развитой инфраструктурой, вблизи метро и зелёных зон — такие квартиры сохраняют ликвидность и подходят как для жизни, так и для инвестиций.
Семейная ипотека — шанс, которым стоит воспользоваться
На фоне нестабильной макроэкономической ситуации и роста ставок по классическим ипотечным программам, семейная ипотека от застройщика под 3,5% остаётся редким, но очень эффективным инструментом приобретения недвижимости. Особенно это актуально в Москве, где цены на жильё продолжают расти, а доступных вариантов в комфортных районах становится всё меньше.
Жилые комплексы, рассмотренные в статье сочетают в себе всё, что важно современному покупателю: благоприятную экологию, шаговую доступность до метро, насыщенную инфраструктуру и потенциал для роста стоимости. И главное — все они предлагают возможность оформить семейную ипотеку от застройщика со ставкой от 3,5%, если у вас есть ребёнок до 6 лет.
Если вы соответствуете условиям программы, не упустите возможность — рынок подобных предложений ограничен, а спрос на них высокий. Чтобы подобрать актуальные лоты с минимальной ставкой и максимальной выгодой — напишите нам в чат кодовое слово «семья» для бесплатной консультации!
