Соседи установили кондиционер, который гудит, шумит, в общем, мешает отдыхать другим жителям многоквартирного дома. Особенно сложно приходится ночью — из-за гула невозможно спать. И это далеко не единственная история, когда кондиционер становится яблоком раздора. Что делать в таких случаях? И как вернуться к режиму тишины?
Вы ещё не с нами в Telegram? Подписывайтесь, всё самое интересное тут!
Историй про шумные, капающие, гудящие кондиционеры предостаточно. Вот лишь несколько из них.
«У нас с кондиционера соседей вода капает на металлический козырёк, из-за чего постоянно стоит звон», - рассказала жительница Нижнего Новгорода Евгения.
«Заходила в пункт выдачи товаров — всё крыльцо залито водой. Оказалось, капает сверху с кондиционера. Пришлось просто забегать в дверь, чтобы избежать приёма душа», - поделилась своей историей пользователь соцсетей Ирина.
«Мешает гул от кондиционера соседа причём круглогодично. Летом — охлаждают помещение, зимой — греются, а мы страдаем. Кондиционер висит на общедомовой стене», - написала на форуме жалобу юристам Светлана.
И здесь прозвучало главное — кондиционер висит на общедомовой стене. А общедомовое имущество, как известно, принадлежит всем собственникам.
«Использование общего имущества дома (фасада) возможно исключительно по решению общего собрания собственников. Поэтому размещение внешнего блока кондиционера является незаконным без такого решения. Напишите жалобу в управляющую компанию с требованием выдать предписание о демонтаже», - проконсультировал собственницу юрист на сайте 9111.ru.
Инструкция к применению
Если вам доставляет неудобства кондиционер соседей.
Шаг 1. Проверьте, законно ли установлен кондиционер. Как уже было отмечено, он может быть размещён на стене дома только с согласия других собственников жилья. Причём принимается такое решение на общем собрании. Информацию можно уточнить в управляющей компании или ТСЖ (в зависимости от формы управления).
Шаг 2. Переговорите с соседями, чей кондиционер вам мешает. Попросите их предпринять меры, чтобы устранить шум и другие неудобства.
Шаг 3. Обратитесь в управляющую компанию. Лучше это сделать письменно, приложите фото- и видеодоказательства нарушения ваших прав. Сотрудники управляющей компании могут провести беседу с собственниками жилья и выдать предписание об устранении нарушений.
Шаг 4. Подайте жалобу в контрольно-надзорные органы — Госжилинспекцию и Прокуратуру. Делайте акцент на том, что кондиционер установлен без решения общего собрания, что нарушает ваши права.
Шаг 5. Обратитесь в суд. Требуйте демонтажа кондиционера или устранения нарушений.