«30 лет платить банку? Я лучше буду снимать. Не привязан ни к чему, нет долгов, в любой момент можно сорваться».
Ипотека - это кабала. 30 лет платить банку и получить квартиру только в 70.
Эта мысль кажется разумной — особенно в эпоху перемен. Но за этой «свободой» нередко стоит не решение, а страх. Страх, завёрнутый в логичный аргумент.
Тысячи людей по всей стране живут на съёмных квартирах годами и продолжают повторять эту мантру. Хотя каждый месяц отдают 40–70 тысяч рублей чужому человеку.
В итоге — ни жилья, ни накоплений, ни уверенности в завтрашнем дне.
Только коробки для переезда в кладовке. Потому что собственник может передумать сдавать, продать квартиру или поднять цену. И всё — снова искать, бегать, паковать вещи, объяснять ребёнку, почему у него больше нет комнаты.
Что выбрать?
Съём жилья даёт ощущение гибкости, особенно в молодости. Можно менять районы, соседей, города. Но со временем эта мобильность начинает утомлять. Появляются дети, важна прописка, нужно устраивать в сад, в школу. Хочется сделать ремонт под себя, повесить полки, не бояться, что арендодатель придёт с «осмотром» в любое время.
В то же время ипотека кажется чем-то громоздким, опасным, почти фатальным. Особенно если вы слышите:
«Это кабала»,
«Ты всю жизнь будешь платить банку»,
«Только дурак купит квартиру при такой ставке».
Да, цифры пугают. Высокие ставки, особенно если не попадаете под семейную ипотеку. А в итоге ещё придется заплатить сразу за несколько квартир. Звучит как финансовая тюрьма.
Но если смотреть не на страх, а на факты — картина меняется. По данным ЦБ и банковских опросов, большинство россиян гасит ипотеку за 7–12 лет. Кто-то получает наследство, кто-то увеличивает доход.
А ещё по последним данным стоимость аренды в Петербурге выросла до 51 000 рублей.
К тому же, сейчас на рынке сейчас можно найти уникальные рассрочки сроком до 5 лет и ставки по семейной ипотеке от 2,2%. Далеко не все живут с ипотекой 30 лет. Это не приговор, а запасной срок, который не будет давить на вас.
Платёж по ипотеке зачастую сопоставим с арендой, хотя можно найти варианты еще дешевле.
В одном случае вы вкладываетесь в свою собственность, а в другом — просто теряете эти деньги каждый месяц. Ипотека может быть инструментом накопления, особенно если квартира растёт в цене. Через 5 лет вы сможете продать жильё дороже, частично погасить остаток и переехать в лучшее.
Есть и другой аргумент — безопасность
Своё жильё — это не только про квадратные метры. Это про внутреннюю опору. Про то, что вас не выселят за 2 недели. Что вы сможете построить что-то устойчивое и оставить после себя детям.
Да, ипотека требует ответственности. Это не шаг в пропасть, но и не волшебная кнопка. Здесь важно трезво посчитать, понимать риски, иметь подушку безопасности. Но гораздо опаснее — откладывать решение годами. Потому что аренда может стать ловушкой.
Вы не замечаете, как уходят годы, а жильё всё ещё не ваше.
Так что же это — разумный выбор или оправдание? Возможно, аренда действительно подходит вам сейчас. Но если вы снимаете уже 5–10 лет и продолжаете повторять: «ипотека — не моё», — стоит честно спросить себя: это стратегия или избегание?
Это свобода — или просто страх взять на себя ответственность?
Что выбрали вы — и почему?
Ищете квартиру с комфортным первым взносом и платежами ниже аренды? Перейдите в телеграм-канал Петербургские новостройки. В нём ежедневно публикуются выгодные варианты покупки
2 лучших варианта покупки прямо сейчас для всех:
Готовая квартира с ремонтом за 20 000 ₽ в месяц. Первый взнос 1 284 217 ₽. Рядом заказник и озера.
Своя квартира по ставке 13,9% для всех! Первый взнос 1 120 500 ₽. 15 минут до метро пешком.