Когда планируете инвестиции, смотрите вперед (на потенциал и риски), а не назад (как оно там росло или падало в предыдущие годы

Когда планируете инвестиции, смотрите вперед (на потенциал и риски), а не назад (как оно там росло или падало в предыдущие годы).

Это парень один умный написал, ECWorld - без ссылки, не реклама

И это самый главный принцип инвестиций наряду со вторым - прежде, чем вложиться, убедись кому можно продать твой актив, то есть убедись в ликвидности.

Главный запрос моих клиентов - куда вложить? Суммы разные, горизонт планирования разный. Но в основном все хотят недвижимость 🤪 не все тянут, но это такая «голубая мечта» про жить за счет аренды.

Любимое мое дело просчитывать доходность аренды в живом режиме и видеть у собеседника новую мысль в глазах… от «не верю» до «да ну нафиг». Уж простите, что сублимирую народными терминами.

Нет у недвиги в РФ доходности даже равной самой паршивым вкладам. И нет там никакого перспективного роста стоимости в ближайшие 5 лет, ибо продавать будет не особо кому. Сказки про все кинутся скупать, дайте ставку ниже - полная лажа. Была у нас ставка и 8 и 10 относительно недавно, и не скупали, пока льготку не ввели и платежи за рубеж не усложнили.

А какая перспектива сейчас? Льготку зажимают и отменят рано или поздно, лобби еще сильно, но денег в бюджете не разгуляешься, он дефицитный. И пока сами знаете что, так и будет. Границы/платежи научились обходить, время понадобилось. Плюс платежеспособность населения очень резко идёт вниз, как раз как результат инфляции.

В общем, кто это все понимает - тот знает, что в недвиге важно иметь свое жилье, это маст хэв, а вот для всего остального есть альтернативные вложения.

Кому разложить по полочкам и структурировать «что делать», пишите на @anastasia_ryurik