• ₽690 266 — именно столько государство даёт молодым семьям в 2025 году на первенца. РБК Недвижимость
• До 2030 года программа продлена, а сумма ежегодно индексируется.
• 70 % россиян уже пускают маткапитал в недвижимость — это самый быстрый способ улучшить жилищные условия.
• В статье: пошаговый план, ⚙️ лайфхаки, 👩🏫 научные рекомендации и реальные примеры от White Broker.
1. Что такое маткапитал и кто его получает 👶
Три ключевых условия:
1. Ребёнок и заявитель — граждане РФ (исключение — жители новых регионов).
2. Уникальный сертификат на семью: один ребёнок = один сертификат.
3. Действителен пожизненно, пока не потратите всю сумму.
2. Сколько дают в 2025 году 💸
👶 Первый ребёнок - ₽ 690 266
👶👶 Второй ребёнок - ₽ 912 162
Доплата, если брали за первенца - ₽ 221 896
💡Интересный факт: Инфляция «съедает» покупательскую способность примерно на 8-10 % в год. Индексация в 9,5 % лишь компенсирует эту потерю, поэтому чем раньше используете сертификат, тем выше реальная выгода
3. Как получить сертификат 📝
📌Лайфхак White Broker: В МФЦ попросите электронный дубль сертификата на почту: файл pdf удобно прикладывать к ипотечным анкетам.
4. На что можно потратить — топ-5 направлений 🎯
❗️Запомните простое правило 3+2.
— 3 года ждать НЕ нужно для ипотеки и ежемесячных выплат.
— 2 другие цели (образование, пенсия) требуют выждать три года после рождения.
5. Маткапитал + жильё: 7 рабочих сценариев 🏠
1. Заплатить первый взнос по ипотеке — часто можно совместить с льготной ставкой по ипотеке для семей.
2. Погасить часть долга по ипотеке — можно делать когда угодно, ждать 3 года не надо.
3. Купить квартиру у застройщика — деньги сразу переедут к продавцу.
4. Построить дом (для ИЖС) — теперь только через специальный счёт (эскроу).
5. Реконструировать дом — но нужно доказать, что площадь увеличится хотя бы на 5 м².
6. Реконструировать таунхаус — это новое право.
7. Вступить в жилищный кооператив.
❗️Нельзя: купить только землю или апартаменты.
С 2026 года — оформлять жильё, купленное с маткапиталом, на всю семью можно будет проще, не надо спрашивать разрешение у банка.
6. Как всё оформить? Пошаговая инструкция
1️⃣ Решите, как выгоднее использовать — уменьшить остаток по кредиту или сразу взять квартиру побольше.
2️⃣Соберите нужные документы: заявление, паспорт, сертификат (можно pdf), ИНН, СНИЛС, договор на покупку или ипотеку.
3️⃣Загрузите всё на Госуслуги (раздел “Материнский капитал”).
4️⃣Дождитесь решения (до 5 рабочих дней).
5️⃣Следите за переводом: банк или застройщик получит деньги за 10 дней.
6️⃣ Оформите квартиру на всех членов семьи в Росреестре.
7. Советы, чтобы получить максимум пользы
🔸Платёж по ипотеке должен быть не больше 30% от дохода семьи.
🔸Сравните варианты: что выгоднее — больше внести сразу или взять больший кредит.
🔸Деньги маткапитала лучше держать отдельно от других своих накоплений.
🔸Не спешите с решением — сделайте паузу на сутки, так вы уменьшите риски ошибиться.
🔸Каждый февраль проверяйте оставшуюся сумму — она увеличивается за счёт индексации!
8. Часто задаваемые вопросы ❓
🙋♂️: Можно ли часть маткапитала потратить на квартиру, а часть — на учебу?
👨💼: Да, можно. Просто подайте отдельные заявления.
🙋 : Потерял сертификат на Госуслугах. Что делать?
👨💼: Сходите в МФЦ — дадут дубликат за 5-10 минут.
🙋🏼♀️: Если жильё аварийное, переведут ли деньги продавцу?
👨💼: Нет. Сначала жильё должно получить акт пригодности для проживания. Иначе перевода не будет.
9. Рабочий кейс от White Broker 💼
Ольга и Максим купили студию в Подмосковье за 4,1 млн руб.
🔸Первоначальный взнос — маткапитал: 690 тыс. руб. (17% стоимости жилья).
🔸 Взяли ипотеку под 5.9% на 20 лет.
🔸 Платили по 25 тыс. руб. в месяц (это 27% их общего дохода).
🔸Через год внесли ещё 200 тыс. (помогли родители), платёж уменьшился до 23,3 тыс. и срок уменьшился.
🔸За счёт этого экономят 830 тыс. руб. на процентах по кредиту.
Вывод: даже небольшой дополнительный платёж плюс умелое использование маткапитала сильно помогают сэкономить.
10. Главное, что нужно запомнить ⚠️
- 690 тыс. рублей — ваш стартовый капитал на жильё с рождением первого ребёнка.
- Потратить можно сразу, если речь об ипотеке.
- С 2026 года оформлять квартиру на всю семью станет проще.
- Следите за индексацией — сумма может увеличиваться каждый год!
- Грамотный подход даёт максимум выгоды.
📞По всем вопросам можно обратиться:
E-mail: info@white.broker
Сайт: https://white.broker/
Тел.: +74997072828
Хотите всегда быть в курсе актуальных новостей из мира недвижимости?
💡Телеграм-канал — свежие новости и обсуждения с первыми инсайдами!
🏡 YouTube — актуальные видео на тему недвижимости