Восемь человек погибли в Татарстане с начала этого года от отравления угарным газом, еще 16 пострадавших удалось спасти. Все ЧП, по данным Госжилинспекции РТ, произошли в многоквартирных домах с газовыми колонками.
Сегодня в республике отключено 59 домов, где непозволительно греть воду с помощью газа. А всего таких опасных домов насчитывается около 4 тыс. Чего ждать жильцам старого жилого фонда и как это может отразиться на их платежке?
Ветер не в ту сторону
В предыдущие годы не уделялось должного внимания системе вентиляции и дымоудаления в многоквартирных домах, но в этом году за эту проблему в Казани взялись основательно. По сути, это общедомовое имущество и подлежит капитальному ремонту с первого до последнего этажа. В том числе и газопроводы, которые находятся на фасадах домов. В этом году газопроводы будут заменены на 106 домах, тогда как за последние 10 лет можно было отыскать лишь с 50 домов, где проводились подобные работы.
А по правилам безопасности, газопроводы должны каждые 30 лет диагностироваться, чтобы газовики понимали их состояние, герметичность и т.п. Однако в рамках капремонта домов какие только изменения не проводятся горе-специалистами, не имеющими никакого отношения к газовой сфере. Вплоть до того, что в некоторых случаях образовывалась обратная тяга. Если бы не бдительность жильцов…
Хотя и собственники жилья порой отличаются изобретательностью. «Для нас это самая удивительная история. Мы вместе с коллегами никак не можем понять эту аномалию. Подобная ситуация формируется всего в двух городах республики — Альметьевске и Казани. Нигде больше таких «золотых ручек» нет. Только там умудряются соединять газопровод со своим индивидуальным оборудованием вручную, игнорируя сервисы горгаза, отчего образуется обратная тяга», — поражался Александр Тыгин, начальник Государственной жилищной РТ и главный государственный жилищный инспектор региона.
Фасадные газопроводы проходят через лоджии, которые в проектном плане, составленном еще в советские времена, не имели остекления. Кроме того, нередко, когда владельцы квартир пристраивают балконы. Таких объектов много, жилинспекция ведет условную инвентаризацию. Тыгин обратил внимание, что такие пристрои должны быть либо зарегистрированы и узаконены (и тогда прохождение газа через них необходимо обеспечить в соответствии с нормативами), либо по решению суда снесены. И снос таких конструкций уже начался.
«Малейшая протечка в местах соединения бетона с газом приведет к мощному хлопку, — уверяет Александр Тыгин. — Газ не простит нам ни одной ошибки. Мы не против этих пристроев, мы за то, чтобы они были законны и безопасны с точки зрения газоснабжения. Если в таком пристрое скопится газ, его хватит для всей пятиэтажки».
Сегодня представители горгаза включены в комиссию по сдаче дома после капремонта и подготовке его к зиме. И нарушений тоже бывает немало. «Золоторуких мастеров», по словам Тыгина, которые как только ни прячут трубы, довольно много. И только после того как все недочеты будут устранены, дом принимается после капремонта.
Всего газовиками при проверке оборудования предупреждено 12,6 тыс. происшествий. Это и утечка газа, и многое другое. «Все мы помним Саратов, ЧП в котором случилось на прошлой неделе. Это все может превратиться в совершенно непредсказуемую историю. И когда газовик приходит к вам в квартиру, его не то, что не пускать, ему радоваться надо. И оказывать полное содействие. Это ваша безопасность», — разъясняет Тыгин.
Однако было 7 инцидентов когда инспекция вынуждена была привлекать к ответственности работников горгаза за плохо выполненную работу.
Нужно сказать, что и собственники жилья отличились — 325 административных материалов было составлено на них с начала года. Наиболее частое нарушение — недопуск в квартиры и дома работников горгаза для проведения соответствующего обследования оборудования. За это на собственников наложено 133 штрафа. 47 домохозяйств отказывались от заключения договоров, выявлен 21 случай самовольного вторжения в системы газоснабжения. В прошлом году было выписано 174 штрафа, но тогда и подобная практика только набирала обороты. В этом году все заработало на полную катушку.
Больше чем на две недели горячая вода не должна пропадать
Не уходят от ответственности и директора управляющих компаний. Жилинспекция Татарстана направила материалы в суд в отношении руководителей управляющих компаний «Заречье» и «ЖКХ Авиастроительного района». Казанцы пожаловались на длительное отсутствие горячей воды. Водонагревательные колонки отключены от газоснабжения из-за неудовлетворительного состояния вентканалов и дымоходов.
По итогам проверок в отношении директоров составлены протоколы об административном правонарушении. Установлено, что в обслуживаемых домах не регулярно проводилась проверка систем, которые обеспечивают воздухообмен в помещении и отводят опасные продукты горения наружу. Та же ситуация и в Менделеевске на Октябрьской, 14.
«Отключать горячую воду больше чем на 2 недели не является нормальной практикой, в том числе и по федеральному законодательству, — напоминаем Александр Тыгин. — В этом году мы этим тоже плотно занимаемся и по итогам сезона доложим вам о том, как обстоят дела в Татарстане».
Не угореть помогут братья наши меньшие
В Татарстане сегодня насчитывается 4 тыс. домов, где используются колонки для нагревания воды с открытым горением. Половина из них находится в Казани. И это ежедневная опасность отравления угарным газом. В настоящее время из-за выявленных дефектов подача газа приостановлена в 59 домах, в том числе в 53 в Казани. В последнем случае — это 2771 абонент. Причина — в неисправности системы дымоудаления. Использовать колонку в таком случае строго запрещено.
«Дома раньше строились по проекту, когда была естественная приточка воздуха через щели деревянных окон, — говорил мэр Казани Ильсур Метшин на одном из деловых понедельников. — Поставили пластиковые, вроде стало потеплее, но, соответственно, возник серьезный риск отравления угарным газом. Квартира осталась без притока свежего воздуха, природный газ при нехватке кислорода сгорает не полностью, образуя ядовитый смертельный угарный газ. Свежий воздух в квартиру не поступает».
Как уверяют специалисты, почувствовать, что в комнате что-то не то, можно по поведению кошек или собак. Газ не имеет цвета и запаха, но первыми, до кого он доберется в квартире, будут братья наши меньшие.
Власти Казани рассматривают возможность полного или частичного отказа от использования газовых колонок в старых домах. Муниципалитет обратится к правительству с просьбой профинансировать проект. По предварительным подсчетам, на это нужно более 8 млрд рублей.
Фасады утепляются, а шахты не ремонтируются
Однако, по мнению Александра Тыгина, с подобным решением отказаться от газа в домах торопиться не стоит. По его словам, на уровне республики все решения давно уже приняты и не в этом году. Шахты дымоудаления и вентилирование — это общедомовое имущество, а значит, попадает под капитальный ремонт.
«Есть краткосрочный план до 2027 года, в рамках которого мы ставим задачу — добиться того, чтобы там, где нужно, ремонт шахт дымоудаления был произведен, — уверяет глава надзорного органа. — У республики есть лимит в 11 млрд рублей, который предусматривает проведение работ по реконструкции шахт дымоудаления, но про них и управляющие компании, и в муниципалитетах «подзабыли». То есть фасады утепляются, кровля ремонтируется, а до шахт очередь так и не доходит. Кроме того, в планы в этом году не попала ни одна шахта оголовка, хотя деньги на это есть».
Ряд домов в Казани пошел путем установки индивидуального теплового пункта, то есть подготовка горячей воды осуществляется вне контура дома или в подвале.
«Мы, конечно, за концепцию дегазификации. Из этих 4 тыс. домов газ желательно вынести, — говорит Тыгин. — Но мы должны посчитать: если мы с вами начнем горячую воду готовить на электрике, насколько будет удорожание? Газ — это очень опасно, но очень дешево. Технических решений может быть масса, но их нужно наложить на способность людей оплачивать их и техническую возможность дома принять эту нагрузку. Потому что обогревательный бойлер может перегреть проводку. Старый жилой фонд держится на алюминиевой электросистеме, которая уже не соответствует современным требованиям».